江宁芳原、五矿澜悦溪山、远洋万和方山望以及高淳纯新盘众安未来里领取销许，今天开始报名。

上秦淮芳原领取11、14号楼销许，共计48套带装修房源，户型建面约125、137㎡，销许均价33343元/㎡，精装交付。

项目位于上秦淮核心区域，共规划建设22栋多层住宅，含9栋4层叠墅产品、3栋5层洋房和10栋7层洋房产品。

项目东侧就是湿地公园，作为“南京绿肺”上秦淮湿地公园总面积28.7平方公里，相当于6个玄武湖景区，是杭州西溪湿地的两倍多，未来将打造成为国际生态度假区。

此外，芳原距离规划的3号线南延线和风路站，直线距离约900米，计划于2024年建成。通过双龙大道、机场高速可以快速通达百家湖、南京南站、禄口机场等。

远洋万和方山望领取16、18-22、25号楼销许，共计412套，面积89、108、126㎡，销许均价2900-30476元/㎡，精装交付。

项目共打造24栋住宅，包含19栋18F高层和5栋8-10F洋房。

五矿澜悦溪山领取11、12、15号楼销许，共计180套房源，面积约96、107、127㎡，销许均价30645元/㎡，精装交付。

项目共打造18栋16-18层的小高层住宅和1栋3层商业综合中心，后期1层将改造成商业，2层为养老配套，3层为物业用房。

据统计，近期到10月，江宁预计有14盘入市，涉及百家湖、上秦淮、九龙湖、东山、正方新城、青龙山新城、禄口、谷里和湖熟等板块。

|图源 安家江宁

高淳纯新盘众安未来里首领6、9、12号楼销许，共计284套房源，户型建面约89、106、131㎡，销许均价9778元/㎡，项目毛坯交付，拟交付时间2023年12月16日。

4个项目报名时间为9月10日上午9点至9月11 日上午9点，报名方式关注微信公众号“南京房产微政务”，进入后点击右下角“宁小通”进入报名通道。

近期，南京楼市多个新盘集中公布案名，截至目前，520两集中土拍已公布的有：

大校场新城&深圳振业G27地块（翡丽铂湾）将打造5栋18-19层住宅以及商业等相关配套辅助设施，项目户型约160㎡起，由深圳振业与新城合作开发，新城操盘，毛坯限价4.5万元/㎡。

城东金科G29地块（玖樾印象）拟建8栋8-11层低密住宅，主力户型面积约130-145㎡，其中130㎡三房，145㎡四房，共计418套房。项目由金科、联发、弘阳三家品牌房企联合开发，毛坯限价4.49万元/㎡。

雨花人居森林示范区华侨城路劲G41（铂玥江南）拟建7栋21-25F高层科技住宅，除1#为21F外、其余皆为25F。项目由华侨城和路劲联合开发，路劲操盘，打造科技智能住宅，预计四季度上市，毛坯限价3.3万元/㎡，未来加上装修包，预计在4万/㎡。

迈皋桥江苏富园G42地块（栖望府）拟建4栋9-11层小高层住宅，定位为富园最高端的“府系”产品，毛坯限价32907元/㎡。

仙林湖新城G43地块（云樾观山）将打造12栋8-11层洋房以及７栋17-20F高层住宅，其中洋房面积为 130㎡、140㎡、160㎡，18层小高层105㎡、120㎡、140㎡，项目由新城、联发、路劲联合开发，预计年底开盘，毛坯限价3.38万元/㎡。

龙光正方新城G44地块（龙光玖华府）预计打造9栋高层，其中1栋25层、1栋27层、7栋26层，面积99、117、130，户型面积约99、117、130㎡，毛坯限价2.42万元/㎡，最快10月首开，项目将由龙光和杭州滨江联合开发，龙光操盘。

该块地在520土拍会上吸引超过70家房企报名，是报名最多的地块，最终被龙光以12.3亿总价摇号拿下，成交楼面价13348元/㎡，未来毛坯限价2.42万/㎡，预计上市后全装修+升级精装包，均价或将接近2.8万元/㎡。

G44地块毗邻正方大道、将军大道等城市主干道，西侧紧邻地铁S1号线正方中路站，交通路网发达。G44地块东侧紧邻旭辉G03地块，楼面价13200元/㎡，未来毛坯房销售限价24100元/㎡，案名为上宸云际，由旭辉、新城和天安联合开发，新城操盘。两个项目均靠近S1号线正方中路地铁站，4站可到南京南站。

汇通路新城G46地块（铭著风华嘉苑）拟建11栋18F住宅及相关配套，户型面积段预计打造97-135㎡，毛坯限价2.85万元/㎡，未来加上精装包，均价预计在3.3万/㎡左右。

汇通路万科G47地块（紫辰光年花园）拟建8栋15-18层住宅、沿街商业以及其他配套用房，其中15层住宅和16层住宅均只有1栋，其余为18层住宅，项目毛坯限价2.85万元/㎡。

华宇淳化G49地块（林湖雅舍）将建成10栋8-11层洋房和4栋配套设施，未来精装交付，计划年内入市。该地块在今年5月21日被华宇以7.5亿元总价拿下，综合容积率1.5，楼面地价10472元/㎡，未来毛坯房限价2.43万/㎡。

地块位于保利金地湖光晨樾北侧，东侧紧邻梅龙湖，北侧为青龙山，自然景观视野十分开阔。板块内有淳化医院、淳化小学、淳化中学等配套，可满足日常生活需求。未来地块将建成从主城东山片区进入梅龙湖的门户，南侧的B分区规划有超1.5万平方米的商业配套，湖光晨樾的商业中心共同形成梅龙湖西岸的商业生活中心。

麒麟科创园亚东G51地块（时光璟宸名苑）拟建5栋14-18F小高层住宅及相关配套设施，住宅部分由金地商置操盘，打造格林3.0系产品。项目预计将在9、10月份首开，一次性推出约300套房源，户型面积段为约89-124㎡，毛坯限价2.6万元/㎡。值得注意的是，产品为板块内唯一的全系大横厅设计。

浦口城南中心大悦城G52地块（天悦锦麟）由大悦城和新希望联合开发，定位为大型商业综合体项目，住宅、商业、写字楼和公寓等业态一应俱全。项目城市展厅已在和光锦棠府售楼处亮相。

其中，住宅部分将打造14栋23-26F的高层住宅，户型面积为97-135㎡，毛坯限价28000元/㎡，未来加上装修包，价格预计将达到3.3万/㎡左右，首付比例预计不低于5成，最快10-11月首开。

项目户型图已公开

浦口城南中心银城G53地块（金陵星图），项目由住宅、商业、文化用地等多个部分组成，总用地面积超22万方，将分为以下一个部分：

该地块在今年5月被银城以总价42亿元拿下。此前，该项目的商业规划效果图疑似曝光。

此外，地块内的文化综合体——浦口文化中心综合体效果图也流出。据悉，文化中心总建筑面积约17.2万㎡，其中地上12.7万㎡，地下4.5万㎡，主要建设内容：演艺中心、市民活动中心、科技馆、图书馆及商业配套等。

项目住宅部分共规划16栋25-26层高层住宅，产品户型面积段为约85～140㎡，毛坯限价28000元/㎡，精装修交付，预计9月正式公开户型图。

紫东汤山浙江大树G53地块（和玥居）拟建7栋17-18F高层住宅、一栋3F商业以及相关配套，毛坯限价1.8万元/㎡。

麒麟科创园高科G87地块（紫麟景院）拟建6栋高层住宅以及商业、酒店式公寓、办公等功能综合体，毛坯限价2.6万元/㎡。

江北新区大厂长春君地G06地块（弘阳云玥美著）拟建4栋20-26层高层住宅。项目由长春君地、弘阳、恒通联合开发，弘阳操盘，预计10月底上市，毛坯限价19420元/㎡。

此外，根据南京市江宁区人民政府官方公示，汇通路中南G83备案名为君启园。该地块于去年11月被中南以总价13.3亿元竞得，成交楼面地价为19766元/平、毛坯限价2.75万/平。

8月底，项目公开规划，分为三部分：

君启园位于正荣润岚府南侧，紧邻地铁4号线汇通路站，距离2号线学则路地铁站附近仅约2公里，日常出行便利。

项目由中南、银城、绿都联合打造，主力户型建筑面积为99㎡、117㎡、130㎡，预计将于四季度首开，一次加推500套左右房源，毛坯房限价为27500元/㎡，加精装包预计价格在3.5万/㎡以内，未来为银城物业。

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