微信扫一扫
涉及南京6大板块，万科新盘案名公布，再添3座光年系产品！
1、再添3座光年系产品，万科6大新盘案名公布
2、江核G11地块规划出炉，拟建12栋高层住宅
3、预计年内上市，中冶板桥新城G35地块规划方案公布
根据南京万科公众号发布的消息显示，万科6大新盘案名公布，分别为：
江北项目定名万科首开新悦光年
城南定名万科雨悦光年
汇通路定名万科紫辰光年
江宁东山定名万科都荟启境
溧水项目定名万科都荟沐语
高淳项目定名万科溪望城
从案名中不难发现，南京楼市将再添3座光年系产品。
●江北新区国际健康城万科G09地块定名为万科首开新悦光年，项目由万科、首开联合开发，打造光年系列产品，规划拟建9栋9-11层的小高层，毛坯限价30755元/㎡。值得注意的是，其中有四栋楼进行了架空设计，楼栋高度不超过35米，容积率小于1.5。
该地块于5月21日，经过7轮竞拍，达到最高限价，最终摇号被万科拿下，竞得总价8.3亿，楼面地价约23341元/㎡，最高毛坯销售限价30755元/㎡。
万科G09地块位于国际健康城板块，江北大道西侧，距离四号线二期定向河站和浦珠路站均500余米，项目周边楼盘有世茂荣里和观山悦。
●万科岱山G36地块定名为万科雨悦光年，规划打造14栋8-11层低密住宅、商业及配套用房，主力户型面积89-125㎡，毛坯限价3万/㎡。
该地块于5月21日，摇号被万科以总价16.4亿元拿下，成交楼面价23117元/㎡，对比前“地王”绿城云栖玫瑰园（21745元/㎡）上涨了1371元/㎡，毛坯限价3万/㎡。
G36地块位于岱山，靠近雨花台中学（岱山分校）、金陵中学岱山分校（西校区）、西善花苑小学雨花外国语小学分校、东来奥南城商业，距离地铁7号线西善桥站直线距离1.8公里，附近设有公交车站，可达地铁站附近，基本生活配套完善。
●汇通路万科G47定名为万科紫辰光年，拟建11栋17-18F小高层住宅及底商、配套用房等。
该地块在今年5月经过摇号被新城以总价19.9亿元竞得，楼面价22595元/㎡，毛坯限价28500元/㎡。
新城G46项目位于南京市江宁区麒麟片区纬七路以南、经二路以西，与新城G46（铭著风华）相邻，项目距离地铁4号线汇通路站不远，交通便捷。据网传消息，项目户型面积段为97-135㎡，最快四季度上市。
●江宁东山现房新盘上元府被万科接手，案名更改为万科都荟启境。该地块在2016年11月被华夏幸福以总价14.8亿元拿下，拟建7栋17-19层的住宅。据销售透露，项目定位改善，楼盘主力户型是144㎡，以及部分120㎡的户型，精装修交付，最快10月重新开放售楼处，年内开盘。
项目西侧是江宁医院，与海玥华府的直线距离约500米，与江宁万达广场的直线距离约2.7公里。
●溧水万科G11项目定名万科都荟沐语，拟建10栋18F高层住宅、2栋配套商业及配套服务用房。今年5月，G11地块被万科以总价6.978亿元摇号拿下，成交楼面价7617元/㎡，毛坯限价14850元/㎡。地块位于溧水城南板块，周边配套较为成熟，预计9月19日开放位于海乐城的城市展厅。
●高淳G21地块案名定为万科溪望城，由万科、高淳国资联合打造。作为万科进驻高淳的首个项目，将建设40栋16-18F住宅，毛坯限价1.2万/㎡。G21地块在去年11月的土拍中被高淳国资以底价14亿元拿下，成交楼面价4151元/㎡。地块靠近中宏万家广场，西邻地铁S9号线底站高淳站，最快年内入市。
江北核心区研创园新城G11地块规划出炉，项目拟建12栋24-27层的高层住宅和一栋办公楼，由新城和招商联合开发，招商操盘，新房毛坯限价31850元/㎡。
新城G11地块位于江北新区顶山街道，城南河路以南、园创路以北。今年5月，新城竞得江北核心区G11地块，成交总价36亿，成交楼面价21800元/㎡，未来毛坯销售限价31850元/㎡，加上精装包，预计未来价格达到3.4万/㎡。
该项目总用地面积约66056.67平方米。规划用地性质为Rb商住混合用地(100%)，1.01≤容积率≤2.5，建筑高度≤80m。项目总建筑面积约22.4万平方米，其中地上建筑面积约16.7万平方米，地下建筑面积约5.7万平方米。主要建设内容包括：住宅、商业、办公、配套用房、地下车库及其他设施。
规划设计方案显示，G11地块的共规划12栋住宅，整体约为24-27层高，楼间距较大。除了住宅楼，该项目还规划了一栋办公楼，位于横江大道与城南河路交界处，预计将引进一家中国500强企业区域总部；同时还规划了社区商业中心。
项目一街之隔就是在建中的江北砂之船奥特莱斯，周边有中海左岸澜庭、风华国际、保利西江月等楼盘。同板块纯新盘还有颐居G10地块，其规划已于7月公布，将打造12栋25-26层高层住宅，另有办公、商业配套，未来毛坯限价3.2万元/㎡，预计精装价格3.5万-3.6万元/㎡。
此外，今年研创园还有2幅地块待计划，分别为G14和G15地块，位于金地风华国际和中海左岸澜庭北侧，距离隧道口更近。
近日，南京市规划和自然资源局公布了城南中冶板桥G35地块的规划方案，将拟建11栋31-33F高层、1栋21F租赁住房、2栋低层商业及配套用房，毛坯限价23815元/㎡。据悉，项目已经动工，预计年内上市，或将联合弘阳共同开发，由弘阳操盘。
项目位于雨花台区板桥新城片区，东至新湖大道、西至三号街、北至凤集大道。该地块规划用地性质为R2二类居住用地，占地面积约2.95万㎡。1.0＜容积率≤2.6，绿地率≥30%，60≤建筑高度≤100m，建筑密度≤20%。
项目总建筑面积约20.80万㎡，其中地上建筑面积约15.46万㎡，主要功能为住宅、商业、配套等；地下建筑面积约5.34万㎡，主要功能为地下停车场及相关配套设施。
该地块在今年5月，经过21轮报价触顶最高限价，最终摇号被中冶以总价25.1亿元拿下，成交楼面价16233元/㎡，毛坯限价23815元/㎡。
G35地块位于板桥新城，紧靠着板桥河，一路之隔就是富力星光邻商业，南侧是蓝光公馆1号、和昌湾景、南京市板桥中学、南京市雨花医院，距离吾悦广场、花生唐花样年、莲花湖公园不远。同时地块附近有板桥学校、金陵华兴实验学校、外国语学院，地块南侧还规划有36班小学用地以及12班幼儿园，生活配套完善。
板块内规划有地铁8号线、9号线二期、16号线以及宁马城际S2号线，未来将解决区域地铁不通的现状。其中宁马城际S2号线（南京段）预计今年12月份开建，2025年建成通车。
去年，板块内出让了宝能G14地块（地价15253元/㎡）、海伦堡G65地块（地价10557元/㎡）。其中，海伦堡G65地块作为双限地块，毛坯限价2.3万/㎡，对比之下，G35地块毛坯限价上涨815元/㎡。
目前片区在售楼盘有宋都柏悦府、宝能翡丽河滨、锦绣云麓、星叶欢乐城等，均价22500-26780元/㎡。
免责声明与重要提示：南京房产网是南京地区具有权威性、影响力的房地产网络平台，为南京人民、房地产开发商与经纪公司提供专业的房产信息、中介、交易、分销平台，为合作伙伴提供全案代理、楼盘分销、渠道总代、营销策划、投融资等一站式解决方案。南京房产网官方网址nanjinghouse.cn，谨防假冒！1、南京房产网根据用户指令提供作品传播服务，向来十分重视网络版权及其他知识产权以及用户权益的保护。2、南京房产网作为南京本土通过多个权威性官方机构认证的专业的房产互联网平台，旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，并非商业性或盈利性用途。任何单位或个人认为本网站内容来源标注有误，或涉嫌侵犯其知识产权等相关权利的，请提供身份证明、权属证明及详细侵权情况证明等相关资料，通过邮箱邮箱：3512494088@qq.com联系我们，我们将及时进行审核处理；3、本页面所载内容不代表本网站之观点或意见，仅供用户参考和借鉴，最终以国家相关法律法规与开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积；4、除此以外，将本网站平台任何内容或服务用于其他用途时，须征得本网站平台及相关权利人的许可，否则本网站平台依法保留追究权。
18061215288
