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江北持续发力！年底还将有一众新盘上市，买房人抓紧关注
今日看点
1、江北雨山路低密洋房龙湖天曜迎来首开，308套房源基本售罄
2、新增18栋高层住宅！江北核心区重量级项目卓越G12地块规划出炉
3、江北珍珠泉板块将新添一座大型商业，22栋10-18F低密住宅来了
就在昨天下午，南京江北雨山路低密洋房龙湖天曜迎来首开。龙湖天曜在御锦天大酒店首次开盘，推出308套房，全部都是8-11层的低密度洋房，首付只要3成起，户型建面约101、137㎡，全装修均价仅29500元/㎡，高配升级装修包定价2100元/㎡。预计2023年交付。
由于项目都是8-11层的洋房，居住舒适度高，配套完善，共吸引791人报名，整体中签率39%，据了解，截止昨天下午5点左右，龙湖天曜308套房基本卖光！
项目首开户型如下：
建面约101㎡三房两卫户型，三开间朝南，主卧套间设计，格局方正，没有浪费空间。
建面约137㎡户型得房率近90%（含飘窗阳台不计入产权面积部分），远远高于普通高层住宅。三开间朝南，主卧大套房设计，中西双厨设计，朝南阳台开间约8.3米。
项目升级精装包标准如下：
带有威能的地暖、日立的中央空调，百朗的新风系统，方太油烟机、灶具、消毒柜、洗碗机；还有净水器、凉霸等。
开盘现场：
1、看中项目品质！700多号直言：什么楼层我都要！
现场有700多号买房人，直言：“其实南京很多楼盘，品质都不怎么样。但龙湖是大开发商，之前做的楼盘，都很好！而且，天曜旁边又是地铁，又是天街、花园路中小学，买这个房子，肯定不会出错！我今天来，就是给他们收尾的，剩什么我都要，销售之前和我说了，这个盘，下次开盘，首付就要5成起了，那门槛就高了！”
2、楼盘靠近河西！95后美女，年薪20万，婚前买房，纯当存款！
现场还有一位在河西工作的美女过来买房，她表示，“社畜太惨了，我今天好不容易才请了半天假，一下班就赶过来了，销售一直打电话催我，急的我午饭都没吃。我就是想在婚前买一套房，我父母也很支持，他们这次给了我首付，以后我自己还贷款。现在我年收入大概20万，还房贷还是可以的，也当做存钱了。”
3、价格惊喜！南京本地人，现场兴奋道：终于能买到底跃！
现场还有位南京本地人，表示自己就是冲着底跃来的，其实我的预算就200万，最近江北的楼盘首付都是8成，连个最小的户型都买不到。没想到这次龙湖天曜，首付只要3成，我终于能买底跃了！
项目最终所有房源全部售罄，这次首付3成着实给很多想要买江北的买房人一个惊喜，让很多人都有了上车的机会，期待项目下一次的加推！
就在昨天，江北核心区重量级项目卓越G12地块规划出炉，该项目是江北首个毛坯销售限价达到3.5万/㎡的地块，突破了区域毛坯限价天花板。并且该地块规划了13万方的商业综合体，核心区商业版图将进一步扩大。
该项目位于定山大街以北，浦滨路以西，位于华润国际社区北侧，临近4号线二期浦滨路站，属于江北核心区核中核区域，地理位置十分优越。
项目分为A、B、C、D三个地块。A地块规划用地性质为Rb商住混合用地，B地块规划用地性质为R2二类居住用地,1.01≤容积率≤2.0，绿地率≥30%，建筑高度≤60米。
C地块规划用地性质为Bb商办混合用地，D地块规划用地性质为R2二类居住用地，1.01≤容积率≤2.4，绿地率≥30%，建筑高度≤80米。
根据公布的项目效果图可以发现，商场旁即是4号线二期浦江站，该项目大概率将会成为地铁上盖商业综合体。
项目将打造18栋15-26层的高层住宅，同时还有一座商业综合体，外加一座总高150米、共27层的公寓楼，整体体量非常大。
据小道消息，项目预计将于本月底启动，四季度开盘，户型建筑面积为113-168㎡，毛坯销售限价35000元/㎡，核心区的购房门槛再度提高。不过项目整体出货量将会非常大，对于买房人来说是个好消息。
还有一点值得注意的是，同属于江北核心区核中核片区的G19地块毛坯销售限价已经达到了3.8万/㎡，和新房相比较而言也存在一定的价格优势。在当下江北核心区各板块之间价值逐渐分化的背景下，买房人越来越挑剔，核中核片区的板块价值越发被买房人所认可，可以预见，该项目也将会是一房难求。
除了G11项目最新规划出炉外，江北顶山街道的华昌G88地块的规划也同步出炉！
根据规划，华昌G88地块项目将打造23栋10-18F的住宅，1栋18F的租赁用房，5栋物业用房，2栋14F的酒店，以及一座大型商业。
G88项目总用地面积100977.62㎡，可建设用地面积99909.13㎡，分A、B、C、D四个地块:
A地块用地性质为R2二类居住用地，用地面积40091.89㎡，1≤容积率≤2.2，绿地率≥20%，建筑高度≤60(m)，建筑密度≤20%，包括12栋18F住宅、地下车库及其配套用房。
B地块用地性质为 Bb 商办混合用地，用地面积为19364.78㎡，容积率≤2.2，绿地率≥25%，建筑高度≤60(m)，建筑密度≤40%，主要功能为商业、酒店、地下车库及其配套用房。
C地块用地性质为R2二类居住用地，用地面积为16964.99㎡，1.0<容积率≤2.2，绿地率≥30%，建筑高度≤60(m)，建筑密度≤20%，包括5栋17-18F住宅、地下车库及其配套用房。
D地块用地性质为Rb商住混合用地，用地面积为23487.47平方米，1.0<容积率≤1.8，地率≥30%，建筑高度≤35(m)，建筑密度<30%，包括6栋10-11F住宅、商业、地下车库及其配套用房。
除此之外，地块北侧规划4号线轨道交通珍珠泉站点、小学、110KV变电站及社会停车场，西侧规划有幼儿园，东侧现状有加油加气站。
据悉，该地块于2020年12月，经过1轮竞价，被华昌以27.2亿的总价夺得，楼面价12903元/㎡，毛坯限价28000元/㎡，加上精装包之后的价格或将达到3万/㎡左右。
值得一提的是，华昌集团耗资88亿在珍珠泉打造了华昌龙之谷，是一个集观光、休闲、娱乐等于一体的旅游综合体，也是亚洲最大的室内乐园，其中乐园部分为龙谷小镇、奇幻未来、雨林秘境、风暴海滩及龙藏山谷五大核心板块。
龙之谷预计很快开园，期待这个游乐园早日营业！
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