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南京第三轮土拍落下帷幕！河西仍是最抢手板块，8幅地块5幅触顶！
就在今天，南京迎来了第三轮的集中土拍。这次的土拍直播最大的看点仍旧是河西板块，此次河西共计有8幅地块出让（含江心洲），其中5幅触顶最高限价，将在明天进行现场摇号，确定最终的拿地房企。
以下是今天具体的土拍结果以及拿地房企：
溧水2021G42地块经过一轮竞价，被溧水中山保障房以底价拿下，竞得价为1.35亿元
溧水2021G26地块经过一轮竞价，被江苏永阳建设发展有限公司以底价拿下，竞得价为8.3亿元
溧水2021G27地块经过一轮竞价，被溧水中山保障房以底价拿下，竞得价为3.1亿元
溧水2021G29地块经过一轮竞价，被南京御湖房地产开发有限公司以底价拿下，竞得价为6.6亿元
溧水2021G31地块经过一轮竞价，被南京润科置业有限公司以底价拿下，竞得价为4.7亿元
溧水2021G32地块经过一轮竞价，被江苏永阳建设发展有限公司以底价拿下，竞得价为0.53亿元
溧水2021G33地块经过一轮竞价，被江苏永阳建设发展有限公司以底价拿下，竞得价为2.63亿元
溧水2021G34地块经过一轮竞价，被溧水中山保障房以底价拿下，竞得价为2.18亿元
溧水2021G35地块经过一轮竞价，被溧水中山保障房以底价拿下，竞得价为2.31亿元
溧水2021G36地块经过一轮竞价，被溧水中山保障房以底价拿下，竞得价为0.41亿元
溧水2021G37地块经过一轮竞价，被溧水中山保障房以底价拿下，竞得价为1.47亿元
溧水2021G38地块经过一轮竞价，被溧水中山保障房以底价拿下，竞得价为3.31亿元
溧水2021G39地块经过一轮竞价，被溧水经济技术开发有限公司以底价拿下，竞得价为0.565亿元
溧水2021G40地块经过一轮竞价，被溧水科技发展有限公司以底价拿下，竞得价为0.38亿元
溧水2021G41地块经过一轮竞价，被石湫科教城保障房有限公司以底价拿下，竞得价为0.655亿元
高淳2021G12地块被南京高淳区保障房有限公司以5.84亿总价拍下
高淳2021G13地块被南京睦和置业有限公司以8.43亿总价拍下
高淳2021G14地块被南京高淳区保障房有限公司以6.83亿总价拍下
高淳2021G15地块被南京睦和置业有限公司以2.38亿总价拍下
高淳2021G16地块被南京高淳区保障房有限公司以2.42亿总价拍下
高淳2021G17地块被高淳保障房建设有限公司以底价3.84亿元拍下
秦淮G124地块拿地房企待公证，经过2轮竞价，最终成交。拿地总价为3.75亿元，成交楼面价为28589元/㎡；
新区G22地块拿地房企待公证，经过4轮竞价，最终成交。拿地总价为7.65亿元，成交楼面价为20265元/㎡；
建邺G117地块拿地房企待公证，经过14轮竞价，最终成交。拿地总价为3.75亿元，成交楼面价为28589元/㎡；
建邺G111地块拿地房企待公证，经过15轮竞价，最终成交。拿地总价为19.8亿元，成交楼面价为31360元/㎡；
建邺G118地块拿地房企待公证，经过8轮竞价，最终成交。拿地总价为15.4亿元，成交楼面价为29799元/㎡；
建邺G116地块经过16轮竞价触顶最高限价，待明日正式摇号确定拿地房企；
建邺G114地块经过25轮竞价触顶最高限价，待明日正式摇号确定拿地房企；
建邺G113地块经过21轮竞价触顶最高限价，待明日正式摇号确定拿地房企；
建邺G115地块经过15轮竞价触顶最高限价，待明日正式摇号确定拿地房企；
建邺G112地块经过14轮竞价触顶最高限价，待明日正式摇号确定拿地房企；
其余全部地块均以底价成交。
图源孟祥远
目前全部地块的拿地房企依旧在公证中，目前已知的拿地房企有：
1、鼓楼滨江G109地块被金基以总价13.6亿元拿下，成交楼面价25331元/㎡，毛坯限价40950元/㎡。
2、经过15轮竞价，河西南G111地块被深业以总价19.8亿拿下，楼面价31360元/㎡，毛坯房限价44440元/㎡。
3、麒麟G127被星河地产底价拿下，成交总价6.6亿元，成交楼面价14811元/㎡，未来毛坯限价27600元/㎡！
4、燕子矶G119地块被颐居以总价22.1亿元拿下，成交楼面价17923元/㎡，毛坯限价32000元/㎡。
5、南部新城G124地块经过2轮竞拍被边城以总价3.75亿、楼面地价28589元/㎡拿下，未来毛坯限价44898元/㎡。
此次土拍中，河西依旧是最大赢家，5幅地块触顶最高限价，待明日公证摇号后就能够知晓最终拿地房企是哪些。
NO.2021G112地块
建邺区双闸街道太清路以南，隆和街以西地块
地理位置：东至天保东河，南至高庙路，西至青莲街，北至太清路
出让面积：18443.72㎡
规划用地性质：R2二类居住用地
容积率：1.0<far≤2
建筑高度：H≤50米
起拍总价：11.3亿
最高限价：12.8亿
起拍楼面价：30634元/㎡
最高楼面限价：34700元/㎡
毛坯销售限价：46350元/㎡
经过13轮报价，河西南G112地块拍至最高限价，待摇号，以总价12.9亿元成交，成交楼面价约34971元/㎡。
NO.2021G113地块
建邺区双闸街道高庙路以北，横坝街以西地块
地理位置：东至横坝街，南至高庙路，西至现状河道，北至现状河道
出让面积：19400.13㎡
规划用地性质：R2二类居住用地
容积率：1.0<far≤2.4
建筑高度：H≤100米
起拍总价：13.6亿
最高限价：15.5亿
起拍楼面价：29209元/㎡
最高楼面限价：33290元/㎡
毛坯房销售限价：44880元/㎡
经过20轮报价，河西南G113地块拍至最高限价，待摇号，以总价15.6亿元成交，成交楼面价约33505元/㎡。
NO.2021G114地块
建邺区双闸街道高庙路以北，新亭街以西地块
地理位置：东至新亭街，南至高庙路，西至庙中路，北至元前路
出让面积：22402.48㎡
规划用地性质：R2二类居住用地
容积率：1.0<far≤2.75
建筑高度：H≤100米
起拍总价：17.8亿
最高限价：20.3亿
起拍楼面价：28893元/㎡
最高楼面限价：32951元/㎡
毛坯销售限价：44440元/㎡
经过25轮报价，河西南G114地块拍至最高限价，待摇号，以总价20.4亿元成交，成交楼面价约33113元/㎡。
NO.2021G115地块
建邺区双闸街道高庙路以北，庙中街以西地块
地理位置：东至庙中街，南至高庙路，西至现状河道，北至元前路
出让面积：17326.01㎡
规划用地性质：R2二类居住用地
容积率：1.0<far≤2.4
建筑高度：H≤100米
起拍总价：12.2亿
最高限价：13.9亿
起拍楼面价：29339元/㎡
最高楼面限价：33428元/㎡
毛坯销售限价：44880元/㎡
经过17轮报价，河西南G115地块拍至最高限价，待摇号，以总价14亿元成交，成交楼面价约33668元/㎡。
NO.2021G116地块
建邺区双闸街道景平路以北、隆和街以西地块
地理位置：东至隆和街，南至景平路，西至青莲街，北至秦新路
出让面积：11445.67㎡
规划用地性质：单身职工公寓用地
容积率：1.0<far≤2
建筑高度：H≤35米
起拍总价：1亿
最高限价：1.14亿
起拍楼面价：4368元/㎡
最高楼面限价：4980元/㎡
经过15轮报价，河西南G116地块拍至最高限价，待摇号，以总价1.15亿成交，成交楼面价约5024元/㎡（单身职工公寓用地）。
待明日公证摇号后，南京2021年土拍就正式落下帷幕了，对比上半年土拍市场，下半年的土拍凉意还是相当明显的，无论是从竞拍轮数来看还是从竞价房企的数量来看，下半年的土拍都有明显的下降，这次的土拍也同样如此，热门板块依旧是房企必抢之地，而其他板块，就连江北新区都未触顶最高限价，其他板块更是均以底价成交，此次土拍过后，部分板块限价有所上调，新一轮房价格局即将开启，让我们拭目以待！
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