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南京新房价格迎来首次下跌！这里再放大招，买房补贴3万元！
就在今天，南京房价迎来了首次的下跌！
今天上午，国家统计局发布了2021年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中，11月南京新房价格环比上月下降0.5%，同比上涨3.9%；二手房价格环比上月下降0.5%，同比上涨4.5%。
值得注意的是，新房价格是继上个月首次出现止涨后，又首次出现的下跌。此前，南京实现新房价格12连涨。
11月份商品住宅销售价格环比总体下降 同比涨幅回落
——国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据
2021年11月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比延续下降态势，同比涨幅持续回落。
一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比总体下降
据测算，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中，北京和上海环比分别上涨0.3%和0.2%，广州下降0.6%，深圳持平。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.2%、0.1%、0.5%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅持续回落
据测算，11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和5.8%，涨幅比上月分别回落0.2和0.9个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和2.0%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.4%和0.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。
以下是南京新房价格的变化趋势：
2020年
2020年1月，南京新房价格环比上涨0.1%
2020年2月，南京新房价格环比下降0.1%
2020年3月，南京新房价格环比上涨0.2%
2020年4月，南京新房价格环比上涨1.8%，创3年最大涨幅！
2020年5月，南京新房价格环比上涨1.2%
2020年6月，南京新房价格环比上涨1%
2020年7月，南京新房价格环比上涨0.1%
2020年8月，南京新房价格环比持平
2020年9月，南京新房价格环比持平
2020年10月，南京新房价格环比上涨0.4%
2020年11月，南京新房价格环比上涨0.1%
2020年12月，南京新房价格环比上涨0.1%
2021年
2021年1月，南京新房价格环比上涨0.2%
2021年2月，南京新房价格环比上涨0.5%
2021年3月，南京新房价格环比上涨0.8%
2021年4月，南京新房价格环比上涨0.6%
2021年5月，南京新房价格环比上涨0.8%
2021年6月，南京新房价格环比上涨0.8%
2021年7月，南京新房价格环比上涨0.4%
2021年8月，南京新房价格环比上涨0.1%
2021年9月，南京新房价格环比上涨0.2%
2021年10月，南京新房价格环比持平
2021年11月，南京新房价格环比下降0.5%
南京新房在连续上涨了12个月后终于迎来了首次的下降，而年关将至，不少开发商都有上市新项目的计划，加上近期楼市暖风不断，降准以及各大银行利率下降，买房的窗口期已经到来，想要在年底买房的朋友不要错过这个机会。
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买房补贴3万元，这个城市在行动！
近期，南通曾发布一项政策，所有生三胎的家庭，都可以凭借三胎生育证明领取到购房补贴，对此很多网友表示，几百块一平的购房补贴根本不能引起他们生三胎的兴趣，该生不起还是生不起，该买不起房还是买不起房，对此，近期浙江金华发布了一项购房政策：
武义县将从明年1月1日起正式实施《武义县民营工业企业新居民购房券实施意见》。该政策适用于上一年度武义县纳税双百民营制造类工业企业的外来员工在2022年1月1日至12月31日期间购买县域内首套商品住房可享受一定标准购房补贴。购房补贴补助额度为3万元。
这对于刚需来说，无疑是个重磅利好！
其实就在5个月前，金华由于房价过快上涨才被约谈，要求加大调控和监管力度，如今5个月后竟开始发放购房补贴，令人唏嘘。
7月，住建部约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州5个新建商品住宅销售价格和住宅用地价格增长过快城市，要求加大调控和监管力度，促进房地产市场平稳健康发展。
住建部约谈后，8月2日，浙江金华发布楼市调控“金十条”，住宅实行3年限售。强力调控后楼市瞬间冷了。
根据数据显示，2021年11月29日-12月5日，金华主城区累计成交301套房源，环比下降45.37%。其中金华新建住宅成交112套，环比下降66.86%。
此次颁布的政策更多的还是为了维持楼市的稳定，房地产行业的兴衰，波及大量上下游产业，更重要的，还有大量就业人口。
因此，“房住不炒”是不让过多的资金流入房地产行业，但需要买房住的还是要买，要让房地产行业发挥应有的支柱作用。
2022年，我们要关注南京楼市哪些点？
1、落户门槛会不会再降低？
高淳、六合、溧水在之前已经降低了落户门槛，接下来是会全面降低，还是再分小区域？
2、限售政策会不会取消？
2017年5月12日，南京开始执行限售政策，2022年是否会有所调整呢？
3、贷款政策会不会调整？
江苏的银监会还是比较严格的，南京的贷款首付以及贷款利率放眼全国还是略高的，那么接下来会不会有所降低呢？
关于买房，相信很大一批人都有话要说，不过在当下的环境中，维持楼市的稳定才是当局者最想看到的事，2022年即将到来，在2021年最后的一个月时间里，对于那些想买房的朋友来说，现在可以说是最佳的入手时机，有看中的项目就抓紧上车。
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