继溧水实行房票安置后，南京主城又一区域将房票安置提上日程。

近日，南京浦口区拟出房票安置新政，可用房票抵付购房款，免征契税、给购房奖励，目前该政策正在征求意见当中。

与之前溧水不同的是，从浦口区房票安置征求意见来看，新政仅针对购买新房（含车位、车库、储藏室等），未提及购买二手房，这一点与溧水不同。

浦口房票安置细则同步曝光，一起来看看！

８月１６日晚，浦口区人民政府网站上，一份关于《南京市浦口区住宅房屋征收房票安置暂行规定》公开征求意见的公告正式发布。

南京市浦口区住宅房屋征收房票安置暂行规定（征求意见稿）终于官宣，房票安置适用范围、面值、有效期、购房奖励等新政细则一并公布。

房票安置定义及适用范围：

房票安置是对浦口区现有住宅房屋征收货币补偿方式的补充，住宅房屋征收货币补偿可分为纯货币补偿、房票安置两种方式。

对选择房票安置的被征收人，新征收项目依照货币补偿方式确定的标准，将货币补偿金额以房票形式出具给被征收人，回购安置项目的被征收人依照回购协议，将回购款金额以房票形式出具给被征收人，由被征收人在浦口区范围内购买新建商品房（含车位、车库、储藏室等）用于安置。

本规定适用于：

（一）２０２２年启动实施的区内国有、集体土地上住宅房屋征收或搬迁项目。

（二）２０２２年内签约回购安置和已意向登记回购安置的被征收人。

房票面值：

国有土地征收项目的房票金额＝被征收住宅房屋征收协议中注明的征收补偿总额。回购安置的房票面值＝安置房处置协议注明的实得处置金额。

房票使用：

房票实际使用人为签订房屋征收补偿的被征收人，也可以为其直系亲属。

被征收人持房票购买浦口区范围的新建商品住房，可用房票抵付购房款。商品房购房价格及买卖双方的权利和义务由被征收人与房地产开发企业自行协商。

购房人持房票购房，购房款超出房票金额部分，由购房人自行补足。

房源筹集与确定：

商品房房源是指房地产开发企业同意优惠结算、已取得预售许可且尚未出售的本区商品房。房地产开发企业自愿参与房票安置。区住房保障和房产局搭建房源超市，供被征收人选房参考。

房票有效期：

房票自开具之日起，有效期为１２个月，超过１２个月未使用则房票自动失效。持房票未购房或超过期限未购房的，不再适用房票安置，被征收人只能按照原货币补偿相关规定按实结算征收补偿款，并按房票持有时限依据中国人民银行同期存款利率计算利息（超过１２个月不再计息）。

回购安置房票超过１２个月不购房的，按原支付周期和比例兑付回购资金。

房票安置享受以下支持奖励：

（一）被征收人持房票购买新建商品住房，购房成交价格不超过房票金额（含）的部分免征契税，超出房票金额部分不予免征。若房票被赠与，按照规定无法享受契税减免。

（二）给予被征收人房票面额使用部分一定比例的购房奖励。

使用房票安置，房票金额不足部分，对符合本市公积金或商业贷款条件的，被征收人可按照相关规定申请公积金或商业贷款，贷款部分不享受房票安置的奖励。

征求意见稿中共１９条内容，公开征求意见期限为２０２２年８月１６日至２０２２年８月２５日。试用期限为本规定自发布之日起３０日后施行。试行一年。

巧合的是，早在今年６月，溧水率先出台房票安置政策。

６月１８日，南京溧水房地产市场在推出了３项新政，包括全面推行“房票”安置政策、购房即补贴总房款０．８％、商贷执行全市最低利率。

据悉，购房补贴的执行日期为２０２２年６月１８日至２０２３年６月１７日。

当地将住宅房屋征收货币补偿金额以“房票”形式出具给被征收人，由被征收人在溧水区范围内购买新建商品住房或二手住房（含车库、储藏室等配套用房）用于安置，以有效化解存量商品住房。

对于被征收人而言，“房票”安置不仅可以缩短过渡期，提高安置效率，还能满足多样化的居住需求，被征收人可更自主地选择户型格局、地理位置等多方面满意的房源。

与此同时，溧水区还将充分发挥“房产超市”功能。通过构建线上、线下“房产超市”服务平台，将商品房、二手房、已分配安置房纳入“房产超市”进行交易，并提供全方位咨询服务，从而方便群众（被征收人）及时全面掌握溧水房地产市场信息。

购房补贴方面，自２０２２年６月１８日至２０２３年６月１７日期间，在溧水区购买商品住房（含二手商品住房）并网签备案的购房者，在取得不动产权证后，可申请购房补贴。

符合补贴条件的，按购房款的０．８％给予购房补贴。新建商品住房的购房款以开发企业出具的税务发票金额（不含税金）为计算标准；二手商品住房的购房款以交易合同备案价格为计算标准。

此外，溧水区将推行商业性个人住房贷款全市最低贷款利率政策。在此基础上，还将引导金融机构加大个人住房按揭贷款的投放，降低个人住房消费负担，从而激发购房需求的进一步释放。

今年以来，南京新政颇多。

随着南京浦口房票安置政策被提上日程，可以预见的是，未来南京多区域或将有所调整，对此你怎么看？

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