近日，河西中首幅双限地块——越秀G28地块规划出炉，拟建6栋30F高层住宅，最大楼间距达约41米，小区内打造下沉式庭院。

在7月南京第二批次集中供地中，越秀摇号竞得河西中G28地块，成交总价27亿元，楼面价40806元/㎡，毛坯限价5.5万/㎡，这也是越秀首进河西，未来上市价格将突破6万/m²！

值得一提的是，这不是越秀首进南京，早在2020年12月的土拍中，江北桥林G100地块经22轮竞价被越秀以总价7.5亿元竞得，成交楼面价10001元／㎡，溢价率16％，未来毛坯房销售限价为20000元／㎡。越秀进入南京的时间不算长，此前在人居森林、正方新城的项目多为联合开发，而此次首进河西，将打造高端住宅项目，大概率将独立操盘。

从效果图来看，项目楼栋外立面采用大面积玻璃幕墙，中间辅之以白色线条，整体蓝灰色外观。

越秀G28地块位于河西中部，紧邻河西大街、凤台南路快速路，毗邻地铁10号线、在建地铁7号线换乘站点中胜站，区位优势十分显著。地块西侧一路之隔即为龙湖河西天街，邻近明基医院、新城小学、新城中学、在建9年一贯制学校等优质公共生活配套资源，新城科技园的高素质产业人群或将成为该项目重要的目标客群。

地块北侧是已交付的云际花园，该项目2020年11月底收官，彼时均价约4.8万元/㎡。

目前河西中板块内新房短缺，作为板块内的唯一现房项目，海玥花园还剩3栋楼待售，分别为A地块8号楼和B地块的1、7号楼。

另外，前期在售的高力璟华府含包均价6.25万元/㎡（58999元/㎡+3500元/㎡升级装修包）、颐和源璟含包均价约6万出头（57704元/㎡+3000元/㎡升级装修包），对比这两个项目，越秀G28地块全装修+升级包后，未来价格或将相当。