不仅如此，关于“合肥有银行将执行信贷新政”的网传消息同样甚嚣尘上，据称针对前期房贷利率是5.88甚至更高的，一律执行最新贷款利率！

以下图片为“真叫卢俊”公众号综合多方消息源，整理的回购楼盘信息：

从各家媒体报道来看，这些被回购的商品房可能主要用于两方面：

一是用作人才房，以较为优惠的价格售予符合要求的人才；或是以保障性租赁住房的形式对外使用；

二是政府回购后，可能再交由房企代售给购房者，或者直接返售给房企。据界面新闻消息，此次回购房源均只支付30%首付。

9月底，苏州当地多家媒体就事件都进行了报道，苏州对新房回购是为了缓解房企短期资金压力，提振市场信心。

并且受政府回购房源集中网签备案影响，9月苏州商品房成交量出现明显回温。据克而瑞统计，今年9月苏州商品住宅成交面积101万平方米，环比增长88%，同比增长54%。

不过，有趣的是，截至目前，却没有任何官方机构承认出资、出现收购行为。此前苏州市住建局更是回应称，并不了解相关情况。

有业内人士指出，政府回购的原因主要有：一来，市场下行，商品房库存走高是常态；二来，“十四五”期间计划筹建保障性租赁住房870万套间，每个城市都有各自的计划指标。

有网友曾在微博爆料，“据银行内部消息，预计本月底或次月执行，针对前期房贷利率是5.88甚至更高的用户，一律执行最新房贷利率。前期房贷利率站岗的客户可以解套了”。

消息一经传出，引起轩然大波！要知道，目前合肥最低利率能做到4.1%，如果消息为真，那么合肥之前5.88%及以上利率买房的客户，都可以降到4.1%。

简单算笔账，按照贷款30年、100万的贷款来计算，以等额本息还清，客户为5.88%的房贷利率时，总计需还利息约113万，月还款约5918元；

但是按4.1%的利率来计算，只需还利息约73万，月供约4831元。

也就是说，少还约40万的利息，月还款数减少了1000多元。

不过，根据合肥当地媒体向多家银行求证，均表示，未得到通知。而且随着消息的持续发酵，目前该博主已删除相关博文。

虽然，该消息的真实性尚未得到考证。但是在9月底，国家一套组合拳下来，首套房贷利率、首套个人住房公积金贷款利率都下调了，利好是真实不虚的。同样也是想要通过降低购房者的还款压力，从而拉动一波去库存。

中原地产研究中心高级研究经理卢文曦表示，“中央释放出重要的政策信号后，各地接下来将进一步加大政策调整的力度。”

当然，如果此轮政策效果不能达到预期，后期不排除还会出台针对性政策以稳定楼市。（本文部分内容综合自真叫卢俊、界面新闻、财联社等）

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