效果图

虽然项目还未正式公开，但是根据品牌馆展示+多方来源消息，规划、外立面、户型配比等均已流传出来：

• 引入六恒科技系统，分户独立的毛细管辐射空调系统，“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智”；
• 拟建5栋19F高层，独立门厅入户，两梯两户，共计约263套房源，且外立面为石材+铝板+Low-E中空玻璃窗，有下沉式会所；
• 主打四房起步大平层，1、2#户型建面分别约170㎡（四房两厅两卫）、210㎡（四房两厅三卫），共约149套；3—5#户型建面约265㎡（五房两厅三卫），共约114套；
• 住宅层高约3.1米，楼间距超过40米。

据悉，目前南部新城的奥体建设·云尚紫薇就是六恒科技系统，引入毛细管辐射系统、地源热泵与新风置换系统三大配置，比如新风口风速均≤0.3m/S，远低于普通空调，无风感、无噪音，采用高等级净化系统（数据来源奥体建设官微）。

网传户型如下：

建面约170㎡，四房两厅两卫，中间户（以下具体尺寸以开发商口径为准）：

• 四开间朝南，整体南向面宽约13.5米；

• 主卧位于入户玄关以南，套间设计，开间约5.7米，独立卫浴也朝阳；
  

• 餐客厅一体，面宽约4.5米，与阳台等宽；

• 次卫临近南北次卧。

（具体户型以开发商发布为准）

建面约210㎡户型，四房两厅三卫，端厅边户（以下具体尺寸以开发商口径为准）：

• 三开间朝南，客厅+两间套房，南向面宽约14.5米；

• 玄关+独立电梯入户，南北通透；

• LDKB一体设计，中西双厨、餐客厅、阳台处于一条直线，动线洄游；其中客厅开间约5.3米，270°端厅设计，阳台等宽；

• 主卧套房设计，含独立衣帽间+朝阳独立卫浴，整体面宽约5.8米（其中卧室开间约4米）；南套房次卧为暗卫，开间约3.4米；北向双卧室，近邻三段式分隔公卫。

（具体户型以开发商发布为准）

建面约265㎡户型，五房两厅三卫（以下具体尺寸以开发商口径为准）：

• 四开间朝南，大横厅+三间套房，南向面宽约18.4米；

• 入户玄关设计，隔开了餐、客厅，功能独立；而且紧挨着储藏室；

• 北面——U型厨房，大开面餐厅带飘窗，开间约3.8米北卧室，带等宽阳台等；

• 南向——三间朝南卧室均为套房，其中主卧配备独立卫生间、书房/衣帽间，尺度感炸裂，南北开间约为4.5米；大横厅开间约6.2米，与阳台等宽。

（具体户型以开发商发布为准）

奥体新城丹若园位于奥体中心东侧、金中实小+中华中学上新河初中施教区范围内（具体学区划分以教育局为准），一街之隔就是海玥名都，距离地铁2号线兴隆大街站约300米。

项目所在地块于2005年出让，先后开发的清竹园、紫薇园、丹枫园等小区均已交付，成交单价高的也有6—7万/㎡。并且周边小区比较有代表性的海玥花园与海玥名都，前者含包均价7.23万/㎡；后者二手房最高成交单价已经达到8.6万/㎡+。

报名时间：2022年11月1日上午9:00—11月2日上午9:00；

报名方式：关注公众号“南京房地产微政务”，点击“房帮宁”→“买房报名”→”九龙熙岸花苑”进行线上报名。

据介绍，项目装修标准为松下新风、威能地暖、三菱重工空调三大件交付；玄关配鞋柜消毒机，厨房配备霍尼韦尔净水器、西门子油烟机+灶具+嵌入式洗碗机三件套，卫浴配置杜拉维特智能马桶、浴缸、洗手台盆，汉斯格雅恒温花洒（具体装标以签约合同为准）。

餐客厅通铺地砖，客厅为大理石背景墙、悬浮吊顶；卧室硬包背景墙、实木复合地板、悬浮吊顶（具体装标以签约合同为准）。

区位上，颐和南园临近地铁三号线九龙湖站和诚信大道站；周边已有农贸市场、苏果超市、汇金九龙商业街等配套，诚信大道地铁站旁的景枫G58地块（苏宁、旭辉、景枫联合开发）也将打造新的商业中心。

项目除了自带幼儿园，前四期住宅目前也处于南师附中江宁分校清水亭学校施教区内，同时五期还将自带一所规划的24班中学。

另外，来自链家官网数据，颐和南园小区均价为38846元/㎡。

图源朋友圈

19号楼共计216套房，靠江一侧为27F、两梯两户，东侧为57F、超高层、三梯三户；主力户型建面约115、149、154、219、235㎡，两房起步，得房率约72.4%。

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世茂璀璨滨江是目前“力人小学（力学小学直属分校）+初中（树人学校直属分校）”施教区范围内，少有待售的新房。据链家数据，世茂外滩新城去年确定为力人学区后，二手房曾一度飙升至6万+/㎡，但是受市场影响，目前小区二手房成交价明显回落，最近成交价在4.7—4.8万/㎡左右。

项目上一次开盘是在2019年7月，前期精装3.8万/㎡。时隔已有近3年半，项目销售表示，19号楼后期售价大概率要上涨，预计会参考二手房价格定价。

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