5193人报名！南京今年最抢手的楼盘诞生了！
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发布：2022/11/9 9:29:04
来源：南京楼市情报
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观泓雅苑第二批共有产权房报名结果刚刚出炉，1357套房吸引5193组买房人成功报名！中签率约26%，成为今年南京报名人数最多的楼盘！项目将于本周五（11月11日）下午公证摇号，马上加推5栋楼，均价32062元/㎡，建面约75、82、89、115㎡，准现房，毛坯交付，首付3成约58万起。观泓雅苑是南京首个共有产权住房，只针对在宁无房且符合一定条件的家庭、个人以及人才供应！本次开盘后，项目还剩最后3栋楼，机会越来越少。1、5193组买房人成功报名！2022南京最抢手楼盘诞生观泓雅苑是南京首个共有产权住房试点楼盘，位于南京主城秦淮区，性价比很高。项目直面秦淮河，北侧距离在建的地铁5号线石门坎站约200米，隔河对望南部新城豪宅居住区，环境比较好。刚刚项目第二批共有产权房报名结果出炉，1357套房吸引5512组买房人报名，成功通过的有5193组（含优先保障对象18户），中签率约26%，平均4个人抢1套房。观泓雅苑今年8月初首开2栋楼，共514套房，当时吸引4073组买房人（含优先保障对象23户）摇号，综合中签率低至约12.6%，平均8人抢1套房。第二次开盘人气更旺，报名人数比首开多了1000多组。本次即将开盘的5栋楼其中有3栋楼都位于小区的第一排，可以直面秦淮河和南部新城，视野景观佳。观泓雅苑是准现房交付，目前项目整体建筑已经基本完工，从现场来看，外立面颜值颇高。在外立面的材料选用上，1-4层或局部5层为干挂石材，以上部分为真石漆，这一点和市场上大部分的商品住宅基本无异。 在景观打造方面，项目采用了新亚洲设计风格，形成三轴两心两环多园的环境布局，整体的绿化率达到了35%。总的来看，观泓雅苑不仅是地铁沿线难得的低总价盘，也是目前南京主城价格很低的刚需福利盘，而且周边配套齐全。商业方面：周边汇聚了龙蟠汇、约26万方至美科技广场（在建）等集购物、休闲、娱乐、餐饮等丰富配套于一体的高端商业体。教育方面：项目自身将配建一所公办幼儿园，周边还有南京市鑫园小学(南京市游府西街小学教育联盟学校)、南京市航空航天大学附属初级中学(南京郑和外国语学校教育集团学校)等学校，教育资源丰富。（具体学区以交付后教育局公布为准）。医疗方面：周边有秦淮区蓝旗社区卫生服务中心，石门坎社区卫生服务中心，南京军区总院、南京市第一医院、八一医院、南京市中医院大明路院区等，医疗资源满足基本生活需求。除此之外，项目对面就是秦淮河，周边还有南京七桥瓮湿地公园、月牙湖公园、夫子庙景区、老门东景区、钟山风景区等，与朋友或家人周末游玩好去处。当下很多年轻人离开大城市回到老家，根本原因是够不着高昂的房价。而南京是一座有温度的城市，充分考虑到了这一点，出台政策红利，推出共有产权住房。助力南京年轻人，圆南京买房梦！
观泓雅苑实景所谓共有产权住房，就是申购对象与政府按不同产权比例“合资购房”。此类政策性商品住房，政府提供政策支持，建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，实行政府与购房人按份共有产权。这也就意味着，买房人可以用比市场价低得多的价格，入住一个更大的房子。1.持有《南京市购房资格（本市户籍居民家庭无住房）》或《南京市购房资格（本市户籍单身无住房）》； 2.未在我市享受过产权型住房保障。其中，35周岁以下个人还需提供在南京累计缴纳12个月的个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明。 1.持有《南京市购房资格（非本市户籍居民家庭）》或《南京市购房资格（非本市户籍单身）》； 3.提供自开具购房资格之日起前3年内在南京累计缴纳24个月的个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明。 观泓雅苑这批共有产权住房，买房人购买的产权份额统一为80%，且不得增购；另20%份额由项目建设单位南京壹城建设集团有限责任公司作为公有权人持有。4、观泓雅苑第二批房源什么时候报名？什么时候开盘？
报名时间：2022年10月8日-10月31日（其中线下报名为每日9:00至18:00）。 报名方式：申购人可通过市住房保障和房产局微信公众号“南京房产微政务（房帮宁）”提出申请，按要求如实填写相关信息，并上传相应材料；线下可至观泓雅苑接待中心（秦淮区观前里1号，石杨路御水湾花园东侧约200米）提出申请。本市户籍及各类人才家庭或个人购买的共有产权住房在取得不动产权证满5年后，可申请上市转让；非本市户籍家庭或个人购买的共有产权住房在取得不动产权证满8年后，可申请上市转让。共有产权住房申请转让时，申购人可将持有的产权份额按市场价优先转让给其他符合条件的家庭或个人，转让价格应不低于届时上市指导价，转让后的房屋性质仍为共有产权住房；若没有符合条件的家庭或个人购买，可申请公有产权人进行回购。对没有符合条件的家庭或个人购买、公有产权人也不回购的，可将共有产权住房的全部份额按市场价上市交易，取得的收益按照申购人和公有产权人各自持有的产权比例进行分割。以上就是本文全部内容，整体来看，观泓雅苑性价比很高，这也是政府为了南京无房家庭安家南京推出的特别福利，千万珍惜！
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