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二胎家庭可买4套?南京限购区有变,官方最新答复……

转载 发布:2022/12/10 9:36:40 来源:南京楼市速递 229298 阅读
继二套房首付降至四成后,南京限购政策也松绑了!

在限购区,名下已有两套房的,可再拥有一个“限制级”购房资格南京限购3套房。

01

南京限购区域调整,这些人可再买一套


今日,朋友圈再次被一张购房证明刷屏!

有消息称,在主城原限购四区(鼓楼、玄武、秦淮、建邺)内,可开具一种新购房证明——南京市产业集聚区购房资格

图源朋友圈

该证明仅限于购买产业集聚区(建邺区江心洲生态科技岛、秦淮区南部新城、玄武区红山新城、鼓楼区幕府创新城)商品住房和二手房住房。

对此,本网第一时间咨询了南京政务服务中心,其工作人员表示,目前“确实可以开出这种购房证明(南京市产业集聚区购房资格),这两日才开始办理但是购房资格被限制在产业区。是否能开具要以系统为准,可以正常带材料来开(试试)。”

  • 南京限购区域再“缩圈”

简单来说,就是此前全域限购的主城四区,被撕开了一条口子,单身或家庭在原有限购套数上,可再拥有一个“限制购买区域”的购房资格

结合此前雨花台、栖霞、江北等地的限购放开,现在京仍限购的区域可能只剩下河西中、河西南,以及主城除产业集聚区外的少部分地方

  • 南京限购三套房,二胎家庭买四套不允许

此前的南京限购政策显示,主城限购四区内,外地家庭户可购两套,仅限二手房;本地单身也可购两套,南京家庭户可购三套(适用范围:二胎家庭/父母投靠/在限购区工作交社保/人均面积不超过50㎡)


那么,按照网传消息,“二胎家庭和父母一方外地户口本事无房的,可买第四套”的说法是否也可行呢?


对此,南京政务服务中心工作人员表示,“南京最多还是只能买3套房。就像南京家庭户已有二套购房资格,又因为二孩开出第三套购房资格的情况,是无法开出第四套产业集聚区的购房资格。”

其实,早在前几天就有小道消息传来:
(1)原限购的主城四区中有两套房产的,在江心洲与鼓楼滨江可购买第三套;
(2)四区的其余板块,家中有60岁以上老人的,提供居住证明,可购买第三套;

(3)外地户口只需提供6个月以上的居住证明即可购买,无需补缴社保。


图源凤凰网房产南京站

需要提醒的是,此次松绑同样没有正式文件官宣,而是悄悄执行的。本网也只是从南京市政务服务中心确认了第一条,而且由于我的南京app在线申请购房资格已暂停服务,实际操作还是要买房人自己拿材料去线下窗口尝试。



02

这些楼盘处于限购松绑范围内


那么,初步放开的江心洲、南部新城、红山新城、幕府创新城四个区域,板块内都有哪些新盘在售?


江心洲目前共有6家楼盘在售,分别是水沐和瑞园、璞境、江心印园、仁恒江湾世纪、江尚紫薇、星叶栖悦湾,均价从4.5—5.4万/㎡不等,产品也涵盖有洋房、多层、小高层等。


注:如有错漏,欢迎指正。

南部新城目前有近20家楼盘在售/待售,供货量惊人。其中板块有房在售的楼盘数量超过10家,含包均价在5—5.7万/㎡不等,产品包括多层、洋房与高层,而且大多数楼盘均为科技住宅。

待上市纯新盘有6家,仅有三金睿境预计近期首开入市,含包放风5.2—5.3万/㎡,主力户型建面约118㎡


注:如有错漏,欢迎指正。

红山新城与幕府创新区均仅有1家楼盘在售,不同的是,新玄武目前已没有宅地供应,后期多为商业、商办等配套用地;而幕府创新区仍有大片宅地可供开发。

注:如有错漏,欢迎指正。

注:如有错漏,欢迎指正。


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