又是引发一众业主围观的首套二手房成交！

近日，链家平台上传了一套星河天赋的最新成交数据，而这也是该小区二手房的首套成交记录。

信息显示，星河天赋成交的这套房源位于中楼层，毛坯，户型建面约110㎡，三室两厅设计，成交总价526万元，成交单价47607元/㎡。

值得注意的是，该房源成交时间仅用了15天，这个速度放在当下的二手房市场可以说是非常之快。

当然，这套房源出售期间也经历了调价，最开始的挂牌价为595万元，对比成交价直降了69万元。

星河天赋于2019年3月首开，均价约3.9万/㎡，同年9月收官。项目共打造5栋住宅，户型建面约103-143㎡，毛坯准现房销售。

根据南京网上房地产的数据显示，这套二手房当时业主的买入单价约3.9万/㎡，这样算来三年时间这套房上涨了约9000元/㎡，总价涨了约96万。

目前，链家平台上星河天赋共有11套二手房挂出，单价在5.2-6.1万/㎡之间，对比看来业主的预期都是比较高的，而首套成交的房源价格也是最低的。

虽然实际成交价和部分业主的预期有一定的落差，但在当下以价换量为主旋律的二手房市场，能有这样的表现已经是非常出色的了，毕竟在某些曾经置业的热门板块，如今也有不少业主是真的在亏本卖房。

而星河天赋之所以能在“厮杀”激烈的二手房市场中脱颖而出，一方面是主城新玄武的优质地段，另一方面就是依靠项目过硬的品质。

星河天赋是准现房，首开同年的9月就迎来了最早一批房源的交付，彼时的品质也收获了业主的点赞好评。

项目采用南京市场上少有的大平层空中花园设计。小区大门以王府规制打造，高逾9米、长近26米，尺度堪比总统府门楼，彰显豪华气派。

小区楼栋外立面以米白色为主，整体为新中式风格。

小区入户门厅采用巴西进口石材，双入户大堂设计。

去年城东的星河钟山盛世开盘现场，就有买房人表示，自己有亲戚买在星河天赋，品质真的不错，来买钟山盛世也是冲着星河的品质而来。

此外，星河天赋是南师附小分校和科利华中学的学区房，作为玄武区重点打造的直属分校，这也是项目当时热度颇高的原因之一。

目前，新玄武板块在售的二手房小区不少，例如星河天赋的“孪生子”星河国际，开盘均价约4.3万/㎡，最新成交的一套建面约180㎡的大户型房源，成交总价833万元，成交单价约4.6万/㎡。

而常年霸榜新玄武的中海玄武公馆，最高成交单价曾超过6万/㎡，去年中海玄武公馆的成交单价基本在4.9-5.4万/㎡之间，而最近成交的房源单价就在5万/㎡左右。

新房方面，目前区域内仅招商局中心·臻境在售，户型建面约118、134㎡，均价约4.5万/㎡，另有4600元/㎡的装修包可选。该项目热度也是居高不下，几次开盘成绩都很不错。

|招商局中心·臻境

那么你觉得星河天赋首套二手房的成交结果如何呢？