图源朋友圈

2018年开盘现场直击

对比之下，4年半多时间，小区建面约180㎡户型，单价涨了约3万/㎡，折合总价涨了超545万！涨幅还是非常大的！

从地段上看，正荣滨江紫阙位于河西南板块，高楼层可直接眺望南京眼、双子塔，地理优势明显。

小区电梯直达车库，设计的步行旋转楼梯连接会客厅、车库以及地下通道，从这里出发，可直达正荣中心、S3号线吴侯街站。这个设计，还是非常实用的。

实景图

目前，中航金城1号学区暂定为瑞金路小学+南京一中。

而早在2020年，开发商与业主签订的协议中，明确写道：中航科技城小学、幼儿园建成后，开发商将负责引进游府西街小学、南京市第一幼儿园分园办学。

芳草园小学（以下简称芳小）作为南京传统名校，仅次于“拉力琅”三大顶级名校，深受家长们认可。

其次，芳草园小学凤凰校区（以下简称芳凤）与芳小本部关系密切，一个学校两个校区，一个领导班子，一套管理模式，据悉，2018年，芳小本部师资占比达40%。

更重要的是，芳凤就在中海凤凰熙岸小区内，学生上下学十分方便。

总结来看，以上小区能够逆势成交，不外乎以下几点原因：

1、从外部看，这些二手房，或占位优越（主城-城中、鼓楼龙江），或资源配置高（地铁通达、名校环伺、医疗集中、商圈优势等），或占据难得生态资源（长江等）。

于内部而言，这些房源，多为口碑房企开发，实力雄厚，产品定位高，天生具备豪宅基因，对于建筑立面、园林规划、户型革新、精装标准、智能化配置、会所配置等方面，均是更高标准打造。

2、内外兼优的产品，更能抵御市场通货膨胀。当下市场，这些改善优质盘，已经成为高端改善客群重仓资产。

对此，你怎么看？