不愧是主城销冠！刚刚南京神盘紧急开盘，又被疯抢！
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发布：2023/5/11 10:16:09
来源：南京楼市
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软件谷正核保利凤起云台，自4月初开盘卖出7成，今天再次加推8号楼128套房，户型100㎡起步，总价约439万。相比上次开盘89㎡的起步门槛，价格要高出不少，而且首付要5成，蓄客时间极短，却仍然狂卖6成多！不仅如此，保利凤起云台从去年10月首开到现在，一直热卖不止，稳坐区域销冠，2月份两周卖掉100多套房，多次单日破亿，上周再次斩获南京楼盘周成交双冠军，果然央企盘就是猛！要知道，能够在当下渐趋理性的楼市环境中，引发人们疯狂簇拥的项目，无疑拥有傲视同侪的实力加持。我曾经说过，凤起云台拥有极具确定性的地段＋国央企强大品牌后盾＋远超于竞品的硬核产品，但TA却有着极低的购房门槛，89㎡起、约360万起的总价段，让凤起云台成为主城首改第一选择！当下竞争激烈又残酷的南京新房市场，只有凭真本领，才能在行业内占据一席之地，才能赢得买房人的青睐！凤起云台从问世就赢在起跑点。坐落于当前大热的主城南雨花软件谷，约500米处就是地铁S3号线铁心桥站，2站地铁直达南京南站，还临近河西，坐拥雨花商圈和千亿产业，学校、医院、地铁等都在家门口。
一次热销可能不代表什么，但次次热销，才是真硬核。凤起云台从去年10月首次开盘，到今天已经五次开盘都热卖，还是去年12月软件谷销售套数、金额、转化率三冠王。
今年来，保利在南京的6子，直接引领了南京楼市复苏，凤起云台也不例外，直接引爆雨核。毫不夸张的说，软件谷每卖出2套房，就有1套在凤起云台！据案场数据，2月凤起云台累计成交套数超210套，平均每天卖出8套房！3月中旬加推了4号楼，开盘当天3小时去化超8成。因为想买的人太多，23天后再次加推10号楼，同样热卖7成多！根据克而瑞一季度榜单，凤起云台还拿下全南京一季度单个楼盘销售业绩第12名、雨花第1名的好成绩。另外，保利共有4个楼盘进入前12强，太牛了！今天上午9点半，凤起云台加推8号楼，建面约100、108、130㎡，这也是100㎡户型最后一次加推，总价374万起。而且，这次开完盘只剩下最后一栋楼7#待售了，南京主城超低门槛，买入央企高品质改善盘的机会在减少，要珍惜！
在南京人遇到一次次暴雷的房企、一次次惨不忍睹的交付质量，品牌才是王道的买房观，就此形成。
凤起云台是由保利和合肥城建联合打造，央企与国企的大作，央企保利操盘。合肥城建是安徽上市房企，具有国家壹级开发资质，这几年进驻南京也合作开发不少品质楼盘。保利发展控股是国资委直属的大型央企，2009年，保利发展进驻江苏，打造了不少品质人居楼盘，像南京河西的保利香槟国际、保利天悦，南部新城保利堂悦，城东的保利紫晶山等，都是当年的热销红盘，现在的二手房价格也是区域标杆。根据克而瑞数据统计显示，保利发展荣登2023年1-3月南京房企全口径、权益、流量三大口径、六大销售榜单第一，实力非常强悍！在楼市逐步回暖的当下，保利发展乘势而上，一季度有4个单盘项目业绩超9个亿，据内部统计，保利发展全口径认购已超百亿。南部新城琥珀云台和文华、燕子矶燕璟和颂、江北核心区阅云台和萃云台，以及软件谷凤起云台，无一不是热销不止，纷纷横扫区域、南京各大热销榜单。稳者愈强，对于深谙南京人居发展的保利来说，这份成绩不止展现出其高超的营操水平，更是买房人对其产品认可度的答卷。除了有强大的品牌支撑，还有就是经得起推敲的过硬产品。建面约108㎡户型为三房两厅两卫布局，超级大横厅＋餐厅厨房客厅LDK一体化，厨房两侧推拉移门，可开合，增加活动区空间感，主卧套间设计，步入式衣帽间，三个卧室都带有大飘窗，最大限度增加空间感和使用面积。二、主城置业最低门槛。
其实可以对比下软件谷在售楼盘，凤起云台不仅有最小户型，含包均价都比其他楼盘要便宜一些。
另外，360万的起步门槛，也是在南京主城范围内不多见的。目前河西、大校场大约600万起步，小行400多万起步，仙林湖约380万起步，更不用说城中了。
三、软件谷唯一带高端会所项目。
虽然凤起云台是区域上车盘，但丝毫不怠慢买房人，品质甚至超越周边楼盘。要知道会所意味着高成本，保利仍然对标豪宅，打造了建面约530㎡的高端下沉式会所。
该会所延续社区“凤凰于飞”的设计理念，打造一个涵盖了健身房、社区课堂、亲子阅读、临流观景、邻里休闲、老者和乐六大功能区的全龄社交场，极大的提升并丰富了业主生活。
四、对标河西豪宅，超高品质精装修。
凤起云台还采用非常高的装修配置，和保利在大校场、河西等板块打造的豪宅配置，几乎同档次。比如，将选配菲斯曼地暖、日立中央空调、百朗新风三大件，卫生间是唯宝的台盆和马桶，高仪的五金和花洒，厨房配置老板品牌三件套，欧派钢木制入户门、岩板背景墙等等，细节太感人！
比如以细节取胜的公区，项目还将凤凰主题贯穿整个小区，从飞挑的羽翼型屋檐，到小区内的凤凰主题八大园林场景，用细节致敬艺术美学。
还有高颜值的外立面，采用银灰色铝板一体板，阳台双层玻璃封闭交付，还升级全屋玻璃为中空Low-e三玻两腔，楼栋顶部凤翼飞檐造型，也是点睛之笔。凤起云台还采用地上地下双精装入户大堂，设计有星空顶的地下车库，是不是在很多豪宅项目才能见到。
△一层入户大堂效果示意图总价段友好、户型设计新颖、颜值超高、还带豪宅同款会所，保利一手好牌出尽，让买房人心甘情愿为凤起云台刷卡买单。
现在买房，早已经过了闭眼买房就赚的时代，核心板块的好房子，还是上上之选。
凤起云台位于主城南软件谷核心居住区，就在S3号线铁心桥站附近。向西是河西金融中心，向东是南部新城。板块产业集群、配套完善，一二手房还存在倒挂，是目前主城不可多得的潜力板块。都说有产业才有生命力。凤起云台坐落于中国（南京）软件谷旁，中国软件谷自2011年正式落地雨花区，10多年来，坐拥千亿级产业基地，集聚知名世界500强企业及世界软件百强企业。华为、阿里巴巴、中兴、戴尔、东软、三星、VIVO等行业巨头进驻，汇聚超30万顶端的金融、科创人才。
尽管软件谷仅占南京约1%的市域面积，但2022年南京软件谷实现软件业务收入2600亿元，占全市比重达40%。新增涉软从业人员2万人、总数达到34万人。预计到2025年，实现软件业务收入4500亿元，涉软企业总数超过4800家，软件谷高阶就业人才将达到45万。
有产业就有人口，有人口就有居住需求。这些高知人才购买力强，又非常认可板块，想在这里买房安家。无奈在售新房并不多。因此，区域内的品质次新房，房价坚挺，并且屡创新高。2个月前大名城紫金九号5.7万/㎡成交一套二手房，世茂城品卖到5.6万/㎡，年后宏图上水园多次成交，单价都在5万/㎡以上，大有赶超河西之势。而凤起云台含装修包均价仅4.3万/㎡，相比周边二手房，倒挂超1万/㎡，而且总价低，性价比很高，吸引了不少软件谷人才和白领过来买房。相比说得天花乱坠的规划，实打实能看得见的配套，才更令买房人安心！
城市核心产业聚集区，为了满足高端人才的需求，各项配套必不可少，凤起云台坐拥顶尖城市资源。
1公里范围内，地铁、学校、医院、商场、公园应有尽有，完全不用担心生活配套问题。
交通上：软件谷内已有1号线、S3号线的开通，凤起云台紧邻S3号线铁心桥站，大约500米距离，2站地铁就到南京南站，可换乘1、3、S1号线等，通达全城；
商业上：凤起云台旁边还有近3万㎡社区商业。紧挨着雨花商圈：雨花客厅、世茂52+、楚翘城、宜悦城、禹悦里等，快速到达盒马和山姆，购物方便；
教育上：凤起云台旁边有南外雨花国际学校、软件谷小学、铁心桥小学等学校，另外，板块内还规划建设8轨24班初中（规划已出）、4轨24班小学及幼儿园；
医疗上：雨花区域首家三甲医院，江苏省妇幼保健院雨花分院目前已经开工在建，规划床位1500张，将于2026年交付运营；生态资源上：区域内打造了秦淮新河风光带，规划公园城市绿廊。楼盘周边还规划了约19万方的雨花城市公园，是区域最大城市公园；
不难发现，保利凤起云台的一路热销，其实是一种必然。
炙手可热的区域+稀缺的定制产品＋顶级生活配套，再加上优异的户型设计及强大的央企品牌背书，构成一个热销神盘！
对于想在主城安家的购房者来说，这是无可挑剔的选择。同时，保利凤起云台的热销也印证了一个不变的市场规律：
需要注意的是，凤起云台今天开盘的8号楼，还有部分房源在售，建面约100㎡户型，也是收官之作，这次卖完就没了。
全装修销许均价40531元/㎡，另有升级装修包2500元/㎡，比板块其他项目买入门槛，要便宜四五十万，价格优势非常明显！
目前整个项目只剩下最后一栋楼没卖，房源所剩不多，想买的得抓紧了，好房不等人。感兴趣联系项目置业顾问，详细咨询。
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