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太猛！今年南京千万级二手房，已经成交96套

转载 发布：2023/5/12 7:34:29 来源：南京楼市 179603 阅读

市场越艰难，豪宅越吃香！去年，南京总价1000万以上新房，成交1981套。总价3000万以上新房，成交84套。双双排名全国第六，仅次于北上广深杭。
今年，南京新房市场千万级豪宅更是层出不穷，马上中宁府、天琴华樟都要入市，刷新南京豪宅新高度。

而二手房市场，千万级豪宅也是成交不断！据链家网数据，4个月时间，今年南京已经卖了96套总价1000万+二手房，如果再加上其他中介平台的成交数据，妥妥超100套，非常生猛！另外，还有13套法拍房，成交价超1000万！

1、有3套成交单价最高破10万元/㎡，还有1套法拍房15万/㎡
成交单价突破10万/㎡的有3套(注：链家网“暂无价格”即代表成交价超10万/㎡）：
①城中-金鼎湾今朝天下，建面179.51㎡，据中介透露成交总价1900万，成交单价约10.58万/㎡；
②河西中部-仁恒江湾天成，建面283.52㎡，据中介透露成交总价2900万，成交单价约10.23万/㎡。
③主城-宁海路，建面349.34㎡，这也是南京市中心的顶级学区房，据中介透露成交总价3500万，成交单价约10.01万/㎡；
④城东-帝豪花园，一套建面320.49㎡的法拍别墅拍到4891万，成交单价15.28万/㎡。

2、河西千万级二手豪宅成交最多，一共有50套，占比接近50%
  • 河西中部有31套二手房成交总价超1000万；
  • 河西南部有7套二手房成交总价超1000万；
  • 河西北部有9套二手房成交总价超1000万；
  • 江心洲有3套二手房成交总价超1000万。

3、这几家豪宅频频成交
  • 城中的中航金城1号，今年已经有4套千万级二手房成交。最近一套232㎡大平层单价81661元/㎡，总价高达1900万；
  • 河西的华润悦府有4套上榜，海玥名都有5套上榜，仁恒江湾城（含江湾天成）共有6套上榜，绿地华侨城海珀滨江有5套上榜。

值得一提的是，今年南京已经成交了13套千万级法拍房，包括帝豪花园、泰禾南京院子、仁恒江湾天成等知名豪宅，并且成交单价不输市场价，也是令人惊讶：

1、帝豪花园一套法拍别墅4891万元成交，远超市场评估价
上个月帝豪花园一套别墅高价成交，引发热议。原房主是克莉丝汀执行董事妻子，一共13人报名，疯抢381轮，拍了一天一夜，最终建面约320.49㎡的房子4891万成交，单价15.28万/㎡，绝对算得上是天价豪宅了，而这套房市场评估价才2837万元，惊掉一大批人的下巴。

2、仁恒江湾天成法拍房8.8万/㎡成交
今年2月，河西顶级江景豪宅仁恒江湾天成3311万元成交。建面约376㎡的大平层，4名富豪拍了一天一夜，疯抢186轮，最终以单价约8.8万/㎡成交，跟市场价基本持平。

3、城中豪宅泰禾南京院子3500万成交
2月10日，南京院子一套建面约635㎡的别墅，低于市场价1500万成交，最后几分钟，被神秘富豪一锤拿下，成交单价5.2万/㎡，这套房市场评估价5000万。不过近期泰禾南京院子也成交了一套正常的二手房，单价5.9万/㎡。

种种数据表明，虽然今年楼市形势不佳，但千万级高端住宅，真的是“卖疯了”！而且当大多数楼盘房价跌回几年前的时候，真正的顶尖豪宅，房价还能创新高！

以上就是今天的所有内容，你觉得未来什么样的房子房价最抗跌？欢迎评论区留言。


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