那么，真实行情到底如何——刚刚，我查询了南京网上房地产数据，发现分化的大行情下，南京一批楼盘，疑似正被购房者“抛弃”…

1、远郊区域，去化周期长，在库存的苦海里挣扎。

位于江宁淳化的华宇林湖雅舍，于4月24日加推10号楼，共计66套房源，户型建面约89、117㎡，精装修销许均价约27014元/㎡。

如今，开盘已有一个月时间，这批次房源，还有56套未售，去化1.5成。

项目A区域拟建10栋8-11F洋房住宅，于2022年7月首开4、5号楼，共计132套精装修房源，户型建面约82、89、117㎡，销许均价约25105元/㎡。

截至目前，这批次房源，也还有很多未售。

位于江北六合的玖荣府，于4月30日加推了8号楼，共计94套房源，户型建面约89、110㎡，全装修销许均价约17783元/㎡。

截至目前，这批次房源，仅卖出了1套，去化约1成。

项目拟建8栋住宅，于2021年12月初首开2、3、4号楼，共计100套全装修房源，户型建面约102、122㎡，销许均价19157元/㎡。截至目前，首开房源，累计认购加成交共计18套，去化1.8成。

2、近郊板块如板桥新城，一批楼盘去化困难。

区域内的中冶锦绣和鸣，3月初领取9号楼销许，共计124套房源，户型建面约89、128㎡，全装修销许均价约26086元/㎡，另有升级装修包2600元/㎡。

截至目前，这批次房源，还有119套未售，去化不足1成。

项目拟建拟建11栋31-33F高层、1栋21F租赁住房、2栋低层商业及配套用房。项目于去年7月首开6、10号楼，共264套房源，还有186套未售，去化2.9成。

宝能翡丽河滨，项目规划14栋25-26F住宅，上一次加推还是2021年7月领取的3-5号楼销许，共计304套房源，户型建面约93、120、132㎡，销许均价25898-27247元/㎡。

截至目前，这一批次加推，累计认购+成交为155套，去化约5成。

3、河西这样的热门区域，也有“异类”楼盘，卖的不尽如人意。

位于江心洲的江尚紫薇，于3月26日加推2号楼，共96套房源，户型建面为约143㎡、173㎡，销许均价44839元/㎡，另有3800元/㎡升级装修包可选。要求首付3成起，验资150万元。

截至目前，该批次房源，累计认购+成交共计20套，去化约2成。项目规划5栋25F高层住宅，2022年10月首开，首开的96套房源，也没卖完。