近期，南京官方发布新一批地名命名公告，其中南京楼市的品质代表——仁恒，其在江北的2个项目备案名曝光，分别为“城市星瀚花苑”、“城市星皓雅园”，仁恒参与开发的江核G03地块备案名也公布为“江和花园”，最快将在今年下半年面世。

浦口2022G59地块，备案名城市星瀚花苑。

江核2022G10地块，备案名城市星皓雅园。

这两个项目从名字可以推断出将打造仁恒“城市系”产品，是近几年仁恒在南京新开发、重点打造的优质产品系列。

这里不免会让人联想到曾在南京市场上爆火过的两个项目——仁恒城市星徽、仁恒城市星光，这也让江北仁恒“城市系”产品更加值得期待。

目前，两个项目的规划已经公布：

浦口G59（城市星瀚花苑）在去年7月份的土拍会上被浦口国资以总价23.8亿元拿下，成交楼面价15469元/㎡，毛坯限价30500元/㎡；后由南京仁恒江洲房地产开发有限公司中标，负责这块地的房地产开发建设管理服务（代建）。

根据规划，该项目将打造14栋24-26F高层住宅，外立面采用了大面积玻璃，中间与两侧带有格栅，北侧有连廊。

江核G10地块（城市星皓雅园）在去年7月份的土拍会上被新居建设以总价11.75亿拿下，成交楼面价16132元/㎡，最高毛坯限价33500元/㎡，未来预计要卖到3.7万/㎡。

G10地块位于江核研创园一期板块，云飞街以东，慧谷路以北，园胜路以西，华创路以南。规划用地性质为Rb商住混合用地，用地面积约26013平方米，1.01≤容积率≤2.8，建筑高度≤100米。拟建总建筑面积约10.53万平方米。主要功能为住宅、商业、车库及其配套用房。

根据规划，项目将打造5栋25-31层的高层住宅，均采用了首层架空设计，未来有可能会打造泛会所。

除此之外还有一栋2层高的商业，小区整体体量不大。

根据此前南京江北新区官方微信发布的消息，G10项目将打造改善类复合型住宅社区，是江北核心区首个分户式三恒科技住宅。

另外，仁恒参与开发的江核G03地块备案名也公布为“江和花园”。该地块在去年土拍会上被颐居25169元/㎡的楼面价拿下，毛坯限价4万/㎡。

地块占地面积约4.8万方，分为A、B两个地块打造，备案名分别为江和花园畅园、江和花园朗园，规划建设11栋15-16层住宅，其中A地块规划5栋15-16层住宅、B地块规划6栋16层住宅，预计明年上市。

该地块由颐居和仁恒联合开发，11栋楼均采用首层局部架空设计，未来将引入科技系统，户型建面约125-250㎡，放风要卖4.5万/㎡。

值得一提的是，继本周江心洲的仁恒江湾世纪售罄收官后，目前整个南京在售的仁恒盘只剩高淳的仁恒海和院，南京主城将短暂的经历“仁恒新房荒”，好在今年仁恒预计将有新项目入市，除了以上提到的江北3盘，仁恒今年还在城北、江宁等区域有所布局：

江宁小龙湾板块金融城G93，仁恒负责操盘住宅部分，项目为住宅、商办混合用地，紧邻秦淮河，坐拥南京第二大商圈百家湖商圈，地段优异，配套成熟。

麒麟科创园板块仁恒华能G46，项目涵盖住宅、公寓、办公等业态，住宅部分将打造12栋、建面约99-180㎡产品，未设置毛坯限价，精装放风3.5万/㎡左右，预计将于今年四季度上市。

麒麟科创园板块东南国资麒麟科创园G92，该项目只销售给经麒麟科创园管委会认定的人才，打造6栋27-32F高层，面积约105-200㎡，毛坯限价2.08万/㎡。

“仁恒”不仅是品质的保障，它的进驻对于恢复市场信心、拉动板块热度也有显著的促进作用。这些项目预计将在今年下半年陆续入市解渴，“仁恒铁粉”可以多加关注。

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