突发！南京已有银行宣布：首套房按揭2成首付。

随后，团团向兴业银行电话求证，得知消息属实。

如果购买的是第一套房或名下贷款已还清，只要是符合首套房认定，在兴业银行按揭时可以首付2成，房贷利率4%。

如果购买的是2套房，也就是买第2套或名下有贷款未还清，办理按揭3成首付（此前为4成），不过利率还是4.8%。

这则消息让人惊喜！

因为就在昨天，团团先后询问建设银行、工商银行行等大行，是否可以降低首套房首付和利率时，对方均表示：央行发文后，需等待政策落地细则，目前仍然在执行首套房3成首付。

如今，随着兴业银行落地2成首付，意味着央行宣布的新政在南京确认执行，预计接下来几天其他银行也将跟进落地。

发稿前，已有网友爆料，民生银行也执行2成首付！

有意思的是，在房产交易大厅，买房人申请房贷时，有银行工作人员自发劝说：如果资金有压力可以再等等。有些人的购房合同上，还被贴上了“等待2成首付”的标签。

对于南京买房人来说，首付比例降低，意味着买房门槛的下降。

算个账：以在南京购买首套房、楼盘均价3.2万/㎡、面积100㎡、总价320万计算。

以前首付3成，需要准备100万左右的首付。

如今首付2成，首付门槛降至64万；节省了30多万的首付门槛。

不过，需要提醒的是，首付降低，这也意味着月供金额的上调。

近期央行政策，降首付！降利率！首套首付最低20%、二套首付最低30%；二套房商业贷款利率下调至不低于LPR+20个基点。一时间，全国沸腾！

降低首付和利率，能够实打实降低买房人的门槛和负担。

而就在昨晚，北上广深已经同时宣布，执行认房不认贷。

以往首付比例大幅上调、房贷利率大幅加点的情况不复存在，又将释放出大批购房需求。

一线城市企稳，也将带动南京这样的强二线城市楼市回温。金九银十，楼市终于开始大反击了。