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南京76㎡精装地铁房，165万急卖！
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发布：2023/9/15 0:00:00
来源：南京楼市
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今天是2023年9月15日，南京楼市微信平台发布的第2083期【粉丝卖房】，我已核实本期房源为个人真实房源，感兴趣的朋友可以放心咨询。
编辑有话说：今天是套低总价精装房，交通很方便，靠近地铁1号线迈皋桥站，周边生活设施齐全，房子是76㎡精装房，房主报价165万，着急卖，价格还能谈。
栖霞区，和燕路295号，3楼（总高7楼），产权面积76.27㎡，总价165万，单价21634元/㎡，房主联系方式：13770611691
房主自述：我这套房子在迈皋桥，距离迈皋桥地铁站不到500米，楼下就是老街菜场，迈皋桥中心幼儿园，不远处有迈皋桥二附院，迈皋桥儿童医院，中医院结合医院，万谷慧，都在电动车五分钟内。
房子位于3楼黄金楼层，南北通透，得房率很高，两个房间都很大，刚刚重新装修过，目前满五不唯一，我着急用钱，价格还能谈，诚心出售。
和燕路295号
户型图
室内实景
和燕路295号在城北迈皋桥，距离地铁1号线迈皋桥站500米左右，交通优势比较明显。
房子是精装修，刚刚装修好。南向卧室连接阳台，采光不错，还带一个露台。
北向卧室。
客厅
房主报价165万，首付50万，按照基准利率LPR-20点（即4.0%），贷款30年来计算，月供约为5514元。
费
房子满5年不唯一，没有增值税，有1%个税、1%契税，房主报价为净得价，后期买房人还要缴纳税费总共约3.3万元。
交通方面：小区距离迈皋桥地铁站约500米，距离地铁7号线幕府山站约1.7公里。
商业方面：距离迈皋桥万谷慧生活广场约700米，到晓庄国际广场约1.8公里。
教育方面：迈皋桥中心小学，迈皋桥初级中学
编辑注：我在链家官网上查了一下，目前小区挂牌价在2.27万/㎡，目前链家上没有成交记录，从报价上看，相比邻居们，房主报价比较实在，价格也还能谈。
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