保利堂悦位于南京市秦淮区汇景北路1号，旁边有复地宴南都，靠近地铁3号线大明路站，出门就是双龙大道快速路，区位上有着天然的优势，现在周边新房价格已经卖到5万多元/㎡。

小区配建10万方商业，楼下就是复地活力广场和保利中心商业综合体，对面还是麦德龙、迪卡侬，有超市、餐饮、电影等多种业态。北面是机场跑道公园，未来南部新城的重要地标也会在此，前景无限。

小区是南部新城的早期品质盘，内人车分流，绿化率高，景观丰富层次感鲜明，古色古香的入户大堂，归家仪式感很强。

不过目前，大部分小户型，都稳定在4万/㎡以上。

而楼市调整期，也正是买房换房的好时机，不少买房人趁机抄底，以更低的价格抄底南京曾经的神盘。

比如，河西南的升龙天汇四期一套95㎡的小户型，3.8万/㎡成交，总价365万元。虽然这套房是低楼层，但以往小户型一般都会卖得贵一些，这套房却是创下整个小区房价新低，比今年9月升龙天汇珑尚一套3.9万/㎡成交的94㎡二手房还要低。

还比如，有人1万多/㎡就买到市中心大平层。珠江路附近的老小区新世界中心，一套245㎡大平层只卖1.45万/㎡，比很多三四线城市的房价都便宜。这也是历史最低价了，房主原先挂牌420万，卖了将近2年时间，才降价65万成交，市区老破大的行情，不容乐观。

再比如，有人2.8万/㎡捡漏江宁江宁摇号盘，最近都会四季有二手房2.8万/㎡成交，跌破开盘价。当年抢都抢不到的房子，现在直接现房拿下，还可以用更低的价格捡漏，买家真是好福气。