期房的契税一般来说是按照总金额的1%进行收取，而且面积要在90平米以下，而且在缴纳契税的时候规定有所不同，有的地 方是交房之后才要缴纳，有的地方则是签完合同之后就要缴纳，要看自己的开发商具体规定。不过绝大多数城市都是在房屋 竣工并且验收合格之后才开始缴纳房屋契税。最好不要缴纳的时间超过一年以上，以免引发滞纳金。尤其是对于期房来说， 因为期房需要先进行办理房贷，一般的顺序都是先签订购房合同，然后交完首付之后去银行办理贷款，最后等待房屋落成进 行交房，如果开发商已经打电话去交房，就代表需要去审批交契税，对于团体购房的话，还要缴纳一部分的印花税。最好是 在对于已经可以进行缴纳的情况之下产生缴纳义务之后10天进行办理。