现在，有多少房主能笑着从二手房市场走出来。

刚刚，城北改善盘锦麟融誉卖出第一套二手房，98㎡，300万，单价约3.06万/㎡。

要知道，2020年锦麟融誉开盘，均价3.51万/㎡。这套房当初买入总价大概330多万。

也就是说，这套房光总价就亏了30多万。另外还有办证、维修基本等，不算这几年的房贷，亏了就超过40万。

我了解到，这套房在14楼，目前还没有满2年，业主家里遇到急事卖房。买家承担了增值税等费用，从买家角度来说，这套房买下的单价是3.3万/㎡左右，相比当初开盘价依然是捡漏了。

有媒体发布小区成交信息后，业主讨论比较激烈。

锦麟融誉位于城北迈皋桥，由新希望、融创、水利地产联合开发，也是新希望来南京操盘的第一个项目，定位是建迈皋桥标杆产品。

小区共建16栋楼，共计1988户。面积约96、109、117、129、143㎡。2020年3月，锦麟融誉首开，当时没有精装包，开盘精装均价达到3.51万/㎡。

目前小区在链家上的挂牌价均价是4万/㎡。

目前小区最便宜的挂牌价是一套一楼的房源，报价3.48万/㎡。普遍挂牌价在3.8万-4万/㎡。

刚刚成交的这套房的价格，在锦麟融誉确实比较特殊，业主直言这样的成交价，给小区带来了比较坏的影响。

小区98㎡户型是三房一卫格局，相对相比目前市面上同面积段三房两卫，功能性偏弱一些。

锦麟融誉是开发商精装交付，精装包含中央空调、地暖和新风。全屋墙纸也是交付标准。

你觉得买家3.3万/㎡买到锦麟融誉，值吗？欢迎评论区互动。

上个月江北核心区万人摇号的江畔都会上城，单价2.92万卖出第一套二手房。

千人摇号盘江北悦辰府，也卖出第一套二手房，户型99㎡，单价仅3万/㎡，总价300万，业主妥妥的亏本抛房。