最近，城东地王盘新保弘领东苑，被业主疯狂投诉。

楼盘交房才两三年，小区墙体开裂，草坪光秃，车库堆放垃圾、墙皮脱落，配电房电线裸露，甚至还有随地大小便的......物业却不作为。

最让业主无奈的是，2020年3万/㎡买的房，最近邻居亏本几十万抛了房，小区第一套二手房成交价居然只有2.5万/㎡。

新保弘领东苑在城东麒麟科创园，旁边就是麒麟中央公园。

2016年开发商拿地时，楼面地价达到22429元/㎡，是麒麟知名地王盘。楼盘共建15栋20-26层的高层住宅，共1544户，户型89-132㎡。

2020年3月，领东苑首开，精装约3万/㎡，现房销售，160套房，有300多人报名。2021年9月最后一次开盘，随后清盘。

2020年9月楼盘就迎来了首批交付，2021年下半年最后一次交付。

如今，新保弘领东苑交付才3年左右，就被小区业主疯狂投诉。

据南京交通广播报道，新保弘领东苑多位业主反映，小区新城悦物业存在不尽责不作为、服务质量不高的问题。

业主吐槽，“小区卫生环境差，物业清扫不及时”“小区外墙开裂、塑胶地面破损，物业也不维修”“乱停车、乱丢垃圾、随地大小便，物业都不管”……

交付3年，小区外墙多处开裂。业主说：新城悦物业疏于管护公共区域，外墙裂痕实在太明显的就修补粉刷一下，其他很多缝隙都放置不管。

业主说，物业对绿化养护也不到位，有些地方草坪秃了也不补栽，裸土严重导致小区环境不美观，部分角落被堆放垃圾、绿植内被丢垃圾，物业也不及时清理。

小区地下车库墙皮脱落。

门坏了，也无人管理。

配电房，电线裸露，存在一定安全隐患。

业主表示，今年9月就向物业反映，小区5栋非机动车道“坡度大、地面绿漆不防滑，推着车甚至人走下去都会打滑，容易造成事故，通道地面至少需要有水泥地那样的摩擦力”，但到了11月，物业做的只是在入口处放了一块“注意行车安全”的提示牌。

更让业主无法接受的是，有人在地下车库随地大小便，业主多次反映，希望物业能通过监控找到当事人，进行劝导。但物业却说这是监控死角，找不到当事人。

此外，业主还说，小区还有乱停车，电梯故障，保修期内装修问题等向物业反馈时，都很难得到解决。

物业不作为，小区环境难以得到维护，加上市场环境影响，最近新保弘领东苑卖出了第一套二手房，一套面积约132㎡的四房，总价337.6万成交，单价只有2.5万/㎡。

这套房原本报价398万，最后降价60万，成交周期只有35天。

我网房查了一下，当初开盘高楼层最便宜也要350多万，加上各种税费，房主亏了几十万。要是贷款的话，前几年的高利率，亏的更多。

以上就是新保弘领东苑的全部信息，你对这个小区怎么看？欢迎评论区互动。

新闻来源、部分实景图来源：南京交通广播

在此感谢