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疯了！河西南，2.35万/㎡...

转载 发布：2023/12/26 10:11:48 来源：南京楼市 128686 阅读

不敢相信！河西南海峡城第三街区云玺湾，一套法拍房单价仅2.35万/㎡起，本周四（12月28日）就开拍。

这个价格什么水平呢？

云玺湾2016年7月推出5号楼，销许价在2.7万-3.4万/㎡。而这套203的房源，销许价为32176.4元/㎡。根据法拍网资料，203房源的建筑面积为116.99㎡，套内建筑面积为92.39㎡，总层数20楼，位于2楼，起拍总价275万元。等于现在起拍价是在销许价基础上打了7.3折。

即使是海峡城早一期的云珑湾，2015年一套二手房最低也能卖到约2.5万/㎡。

要知道，云玺湾是海峡城三期，品质也比前两期好不少。5号楼是2018年7月交付的，房龄也还比较新。外立面是铝板+石材↓

小区环境也不错↓


5号楼不临街，属于中间楼王位置↓
可以看到中央公园↓

门厅也比较气派↓


室内是开发商精装修↓


云玺湾二手房，最高曾卖到6万/㎡左右。

即使河西南近一年房价有所下降，目前链家二手房网上，云玺湾近期成交价也在3.9万元/㎡左右。这么看来，这套法拍房的价格真的是腰斩。

近来，有不少朋友在河西南老“星八客”成功捡漏。

1、正荣润峯，最新成交价4.6万/㎡左右，小区最高卖到7.2万/㎡。


2、五矿崇文金城，复式最新成交价在4.2万/㎡左右，平层成交价在4万/㎡左右。小区最高成交价为6.6万/㎡。

3、佳兆业城市广场二期，最新成交价为4.5万/㎡，小区最高卖到7万/㎡。

4、朗诗熙华府，最新成交价在4.5万/㎡左右，小区最高卖到6.5万/㎡。

5、升龙天汇二期，最新成交价为4.46万/㎡，小区最高卖到6.2万/㎡。

6、招商雍和府，最新成交价在4万/㎡左右，小区最高卖到6.3万/㎡。

7、鲁能公馆，最新成交价在4万/㎡左右，小区最高卖到7万/㎡。

你觉得海峡城这套2.35万/㎡的法拍房，最终能以多少钱成交？现在是入手河西南的好时机吗？

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