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紧急抛售！南京117㎡三房两卫，只要240万
房主自述：这套房子位于江宁岔路口天地新城小区。小区地理位置靠近南京南站（2-3公里）、大校场（2-3公里），处于秦淮、雨花、江宁三区交界处。小区内部环境环境优美，绿化率高，容积率低，有超十万方的小区内湖，周末可以钓鱼。小区内部还有商业街、篮球场、居民活动中心等，门口有东城汇等商业综合体。
小区物业为朗诗物业，物业服务比较到位。学区是东山外国语分校江宁岔路口学校（小学+初中），附近公交站较多，离地铁稍远，到1号线双龙大道站、5号线（2024年通车）东山香樟园各有1.6公里左右。
此房位于小区中心的位置，得房率接近90%，使用面积大，户型方正，动静分离，中间楼层，采光很好。三楼业主是名警察，为人友善。
本人于2019年购入此房，计划自己定居的，目前房子是简装的，当时想等自己结婚再装修，但由于现在工作调动，去上海工作了，目前出租中，租客可随时搬离。感兴趣的朋友可以联系我
天地新城小区位于江宁区金盛路上，由南京天地房地产开发有限公司在2006年建设的，小区内有一个人工湖，环境非常好。
小区内有一条沿街商业，有早餐店、水果店等满足日常的需要，出小区就是商业街，距离南部新城核心区域，江宁百家湖商圈，景枫KINGMO、金鹰等大型购物中心也不远。
房主家面积约116㎡三房两卫户型，每个房间都有飘窗，且还带北阳台，全明户型。
房主家在4楼，采光还不错。目前房子有租客在住。
房子南北通透。餐厅连接厨房。
厨房，通向北向阳台，北向阳台可以很大程度上解放南向阳台。
南向主卧，带飘窗。
南向另外一个房间，也带飘窗，空间很大。
主卧卫生间
客卫，干湿分离。
房主报240万，首付三成约72万，按照首套房基准利率LPR-30点（即3.9%），30年来计算，月供约为7924元。
房子满2年，没有增值税。有1%个税，1.5%契税，税费约6万元。
交通方面：小区距离地铁1号线双龙大道站约1.6公里，到地铁5号线神机营站约1.6公里。
商业方面：小区自带商业街，楼下有超市、水果店等，距离菜市场约1公里，生活方便。
教育方面：小学：南京东山外国语学校分校江宁区岔路口学校；中学：南京东山外国语学校分校江宁区岔路口学校。
编辑注：目前小区挂牌均价约2.15万元/㎡。链家上最近90天成交6套房，最近一套成交价1.8万/㎡，房主价格还能谈，可以关注。
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