一声叹息！南京开发商欠债3.18亿元，名下20套房1.4万/㎡甩卖
转载
发布：2024/5/23 9:54:52
来源：南京楼市
137946 阅读
一声叹息！南京本土开发商欠下3.18亿元巨额债务，名下位于百家湖的20套房被迫拍卖，总价降了近3500万元。这批房源价格劲爆，起拍单价最低1.4万/㎡，相当于打5折出售！
这家老牌开发商就是南京利源物业发展有限公司，其名下江宁百家湖西花园伦敦城的三套房被拿出来拍卖。这三套房建面都在170㎡左右，每套房降价近200万，三套总计被迫降价近600万元抛售，起拍总价在248万-251万元，单价仅1.4万/㎡，低于市场价近1万/㎡！根据拍卖网站提供的法院裁定书显示，同为利源集团的南京爱丁堡酒店管理有限公司、南京利源物业发展有限公司，涉及金融借款合同纠纷一案，因此利源物业发展名下位于百家湖西花园伦敦城的3套房，被查封拍卖，用以抵债。
要被拍卖的不止上面三套，还有百家湖西花园伦敦城20栋，共上架17套法拍房源，即将在5月30日拍卖，面积均为140㎡，简装，起拍总价均为217万元，单价约1.55万/㎡！每套降价169万元，17套总价降价2900万元！
南京利源物业发展有限公司，隶属南京本土企业利源集团，该集团创办于1993年，深耕百家湖，多年来建造了百家湖西花园、百家湖花园、百家湖印象威尼斯、百家湖国际花园等多个楼盘。
而利源集团当年也是风光无限，2007年中国房地产品牌价值评估发布会上，利源集团曾以3.35亿元高居南京地区房地产品牌价值评估榜首。2022年利源集团创始人严陆根因病逝世，享年67岁，让很多业内人士都感到很悲痛。而这几年利源集团旗下多个企业也深陷债务危机。天眼查显示，南京利源物业发展有限公司欠了3.18亿元。不久之前，利源集团旗下，南京百家湖房地产开发有限公司打造的百家湖东花园威尼斯城的两套别墅，也被拿出来拍卖，降价3908万元！一套流拍，一套二拍时成交。
而南京爱丁堡酒店管理有限公司，同样隶属利源集团，2013年成立，就坐落于百家湖西花园伦敦城40幢。这栋楼地上面积约3.7万㎡，地下1层，地上18层。地下1层为机动停车库、酒店办公、设备用房等。地上1-3为商业营业厅，4层以上为292套不同房型的70年产权公寓。同时，该物业也将提供健身房、儿童游乐区、商务中心、会议室、餐厅、休息室等诸多设施。
而即将拍卖三套精装房位于40幢，2016年建成，建筑面积分别为174.15㎡、171.79㎡、171.69㎡，起拍总价为248万、248万、251万元，算下来单价仅1.4万/㎡，相当划算。
而即将被拍卖的17套简装住宅，是二次拍卖，位于20栋，房屋总层数为6层，建筑年代2003年，起拍总价217万元，单价1.55万/㎡，同样低于市场成交价，性价比很高。
百家湖西花园位于江宁百家湖利源中路168号，地处南京第二大商圈百家湖，坐拥景枫、金鹰、太阳城、龙湖天街等多个大型商场，临近地铁3号线天元西路站约500米，配套完善，地段优越。
百家湖西花园分为伦敦城和巴黎城，由利源集团开发，小区物业为开发商自持，根据链家显示，伦敦城于2006年建成交付，由10栋12-18层高层建筑组成，总共有3370户。目前，百家湖西花园伦敦城有213套二手房在卖，挂牌均价为2.6万/㎡，最新成交价2.3万/㎡。挂牌在卖的大户型，报价早2.1万-2.8万/㎡的都有。
另外，值得一提的是，百家湖西花园伦敦城虽然已经交付近20年，但还有一栋住宅没卖。小区还一栋没推出的是37号楼，该楼栋此前为公寓、商业用地，在2020年5月份，规划调整为住宅、商业、快件服务和停车楼，建筑面积近3万㎡，并且楼层增高到21层。37#楼下为商业，不过目前37号楼还没有确切的上市时间。以上就是今天百家湖西花园伦敦城法拍房的最新消息，1.4万-1.55万/㎡起步的起拍价，就能买入百家湖商圈，还是比较划算的，不过小区房龄较老，你觉得值得买吗？欢迎留言讨论。
18061215288
