今年下半年，全南京最值得期待的新盘来了！

刚刚，备受关注的河西中部绿博园G28地块规划出炉，拟建19栋稀缺低密多层+墅厅洋房+江景大平层，户户带露台，拥有一线江景视野和约160公顷的绿博园景观资源，还是区域极罕见的低密地块，容积率仅1.8，户型200㎡起步，期待值直接拉满！

4月30日，河西中绿博园G28地块经过3个多小时226轮激烈厮杀，被招商蛇口夺下，楼面地价45053元/㎡。超越此前河西中地王金陵月华（楼面地价43473元/㎡），成为河西中部新地王。仅次于2016年南京地王葛洲坝中国府（楼面地价45213元/㎡），成为全南京第二高价地。

河西中G28毗邻绿博园，是河西中一线核心江岸上最后一块稀缺临江宅地，所在区域也是河西开发最早、定位最高、最成熟的板块。

项目距离金鹰世界、奥体中心、江苏大剧院、金陵图书馆等城市级配套均在2km以内，一条兴隆大街未来将聚集海玥万物、海玥名都、金陵月华和G28四大豪宅，成为南京主城顶级豪宅聚集区。

据了解，招商蛇口与华润置地已于6月5日成立合资公司，将合作开发G28地块，预计年内上市。

G28地块容积率1.8，地形十分方正，是河西少有的具备打造高端低密产品条件的地块。根据项目规划总图公示，项目将打造南京市场稀缺的低密多层产品、河西首个墅厅洋房、以及具备开阔观江观景视野的高层大平层产品，据了解项目户型面积段从200㎡起步。

从公示效果示意图上看，G28项目立面效果非常惊艳，大面积弧形玻璃幕墙将重塑河西江岸线的审美新高度。

叠加四代宅政策下的高得房率和空中露台资源，该项目入市后毫无疑问将成为南京TOP级的稀缺豪宅产品，相较现有在售河西大平层产品将形成明显的迭代。

作为国内领先的央企开发商，招商蛇口和华润置地在打造高端豪宅领域均具备强大实力。

招商蛇口自深圳双玺开始致力于打造中国豪宅品牌，历经十年积淀，五年研发，以全球视野与产品观念的全新升维，为人的奢适高级定制。

汇集全球一线设计资源，以首席设计师制+全维顾问团队一体化打造，借鉴全球豪宅、酒店设计理念，打造百年招商旗舰居住品牌。

招商顶级豪宅的打造拥有收敛严苛的择址观、高级定制的产品观。

纵观全国，招商蛇口45载精研，玺系、序系作品亦仅10余个，且无不坐落在北上深等一线或区域中心城市的核心地段，每座玺系、序系作品都是城市的顶豪典范。

南京招商金陵序

华润置地近年来更是凭借“高端产品力+城市运营力”双引擎，持续领跑豪宅市场。

从广州白鹅潭悦府开盘吸金18亿元，到上海翡雲悦府单日吸引3000到访，再到西安世园润园引入百年金钥匙服务标准，华润置地以央企资源整合能力与创新战略，不断刷新高端住宅的价值标准。

顶豪产品线“悦系”、“瑞系”在北京、上海、广州、深圳等城市全面落地，均是占位城市地标资源，植入艺术基因，将稀缺资源与精工设计极致融合。

今年华润置地持续发力，待上市的地王级项目如深圳后海沄玺、上海外滩瑞府、宁波下应地块等均受到市场的高度关注。

深圳后海沄玺效果图

2009年华润置地进入南京，首个项目即是河西中华润悦府，法式风格+三层独立会所+管家式服务的特色使其在南京豪宅市场占有一席之地，二手房一度卖到6.8万/㎡，虽然近一两年楼市下行，但华润悦府二手房价依旧坚挺。

华润悦府实景图

16年后华润置地重回河西中，G28地块正是匹配了华润置地“稀缺资源占位-国际品质交付-生态服务增值”的豪宅构建逻辑，打造全新的人居范本，非常值得期待！最后你觉得该项目上市后预计要卖多少钱一平？欢迎留言讨论！