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南京第二批次土地集中出让落幕，25幅地块底价成交，11幅触顶待摇号...
今天上午，南京第二批集中出让土拍正式拉开帷幕，共42幅地块参与出让，其中共有11幅地块触顶最高限价，等待摇号，底价成交19幅地块（除高淳、溧水），底价成交的地块中包含江核2幅、南部新城大校场1幅。此外，桥林G100地块因无人报名而流拍，该地块毛坯限价24500元/㎡。
高淳
高淳G08地块被高淳安居拿下，成交楼面价4107元/㎡，毛坯限价12650元/㎡；
高淳G10地块被世纪金源集团拿下，成交楼面价3205元/㎡，毛坯限价13940元/㎡；
高淳G11地块被世纪金源集团拿下，成交楼面价3602元/㎡，毛坯限价13940元/㎡；
高淳G18地块靠近高淳高级中学、高淳第三中学、高淳淳溪中心小学、高淳第二中学，附近有北漪市场、悦达广场商业、人民广场、宝塔公园，生活方便。目前地块周边在售新房较多，如华宸院、海伦堡璟和府、东方公馆、天赋铭门等，均价8146-15178元/㎡。
高淳G10、G11两幅地块相邻，靠近高淳体育公园，直线距离地铁S9号线高淳站、高淳宝龙广场约4公里，附近有高淳淳辉高级中学、高淳高级中学、高淳汽车客运站、高淳人民医院新区医院。目前两幅地块周边在售新房较多，如美临香逸花园、固城湖金茂逸墅、仁恒海和院、东方公馆等，均价8146-17200元/㎡，纯新盘万科溪望城预计9月公开售楼处，户型面积约96、118、143㎡，毛坯限价1.2万/㎡。
溧水
溧水G18地块被创维以底价5.59亿元拿下，成交楼面价5973元/㎡，毛坯限价14500元/㎡；
溧水G19地块经过2轮竞价，被中铁二十二局集团以总价6.66亿元拿下，成交楼面价6558元/㎡，毛坯限价14935元/㎡；
溧水G20地块被溧水城建以底价0.656亿元拿下，成交楼面价2565元/㎡；
溧水G21地块被南京石湫科教城建设以底价0.74亿元拿下，成交楼面价931元/㎡；
溧水G22地块被溧水城建以底价0.64亿元拿下，成交楼面价990元/㎡；
（根据地块出让条件，溧水G20地块为拆迁安置房项目，G21地块为石湫街道拆迁安置房，G22地块为和凤镇拆迁安置房项目）
溧水G18、G19地块均位于城中板块，其中G18地块紧靠着顾家欧亚达商业广场，往北不远就是溧水区中医院、天利广场、溧水区第三高级中学以及在售的恒大悦龙台、港龙天利棠玥府，均价15175-15762元/㎡，距离中山湖地铁站1公里以内。
G19地块紧靠中山湖地铁站，北侧是顾家欧亚达商业广场以及在售的礼樾云居，均价16159元/㎡，周边有溧水实验小学中山东路校区、溧水高级中学附属初级中学、第二高级中学、秦淮源公园，往南不远就是新时代万彩购物中心、万达广场、中大医院溧水分院等，周边配套比较完善。
底价成交18幅（除溧水、高淳）
六合G93地块以底价5亿元成交，成交楼面价6247元/㎡，毛坯限价16000元/㎡；
六合G94地块以底价3.8亿元成交，成交楼面价6923元/㎡，毛坯限价16900元/㎡；
六合G95地块以底价2.2亿元成交，成交楼面价6948元/㎡，毛坯限价16900元/㎡；
六合G96地块以底价5亿元成交，成交楼面价7144元/㎡，毛坯限价16800元/㎡；
六合G97地块以底价7.8亿元成交，成交楼面价7161元/㎡，毛坯限价16900元/㎡；
江北核心区G17地块以底价18亿元成交，成交楼面价19670元/㎡，毛坯限价35000元/㎡；
江北核心区G19地块以底价16.8亿元成交，成交楼面价10032元/㎡，毛坯限价38000元/㎡；
新区G20地块以底价1.55亿元成交，成交楼面价3445元/㎡；
新区G21地块以底价0.8亿元成交，成交楼面价3726元/㎡；
桥林G99地块以底价4.45亿元成交，成交楼面价12043元/㎡，毛坯限价24500元/㎡；
桥林G101地块以底价4.55亿元成交，成交楼面价12020元/㎡，毛坯限价24500元/㎡；
桥林G101地块以底价4.6亿元成交，成交楼面价12057元/㎡，毛坯限价24500元/㎡；
仙林湖G80地块以底价22.7亿元成交，成交楼面价19543元/㎡，毛坯限价34000元/㎡；
江宁方山G85地块以底价21.4亿元成交，成交楼面价15205元/㎡，毛坯限价28000元/㎡；（出让要求：开发资质要求三级及以上）
汤山G87地块以底价8.1亿元成交，成交楼面价7594元/㎡，毛坯限价18000元/㎡；
麒麟G92地块以底价8亿元成交，成交楼面价9867元/㎡，毛坯限价20800元/㎡；
兴智G78地块以底价17.8亿元成交，成交楼面价13798元/㎡，毛坯限价26000元/㎡；（出让要求：开发资质要求三级及以上）
南部新城G74地块以底价31.3亿元成交，成交楼面价12926元/㎡ ，毛坯限价44998元/㎡；（要求开发资质要求二级及以上）
G74地块位于大校场核心区，紧邻在建地铁5号线大校场站，周边在建的南京外国语学校计划明年7月建成投入使用。
竞价成交4幅
兴智G79地块经过12轮报价，以总价12亿元成交，成交楼面价16220元/㎡，毛坯限价26000元/㎡；（出让要求：开发资质要求三级及以上）
幕府创新区G70地块经过39轮报价，以总价31.6亿元成交，成交楼面价24140元/㎡，毛坯限价40500元/㎡；（出让要求：开发资质要求二级及以上，不得合作开发）
G14地块经过4轮报价，以总价32.8亿元成交，成交楼面价21320元/㎡，毛坯限价32660元/㎡；
G15地块经过4轮报价，以总价36.2亿元成交，成交楼面价21207元/㎡，毛坯限价32620元/㎡。
江心洲G71地块经过27轮拍卖，触顶最高限价23.4亿元，需要摇号确认竞得人，目前楼面价31959元/㎡，毛坯最高限价42850元/㎡。（出让要求:开发资质要求二级及以上，不得合作开发。）
江心洲G72地块经过9轮拍卖，触顶最高限价7.9亿元，需要摇号确认竞得人，目前楼面价32277元/㎡，毛坯限价42800元/㎡。值得注意的是，G72地块竞拍仅37秒就达到最高限价！（出让要求:开发资质要求二级及以上，不得合作开发。）
G71地块与今年5月出让的招商瑞城G26地块（地价30247元/㎡，毛坯房限价40783元/㎡）为邻，目前G26地块规划出炉，拟建建造11栋31-31F高层住宅，主力户型140-220㎡，四房起步，预计最快四季度首开。
G71地块靠近青奥森林公园、五桥隧道口，未来通往河西、江北将十分便利，地块旁边就是金陵中学高中部，东北侧是在建中的江心洲中心小学。
G72地块位于岛北，1.8的容积率预计将会打造低密度产品，周边大多是已交付的住宅，居住氛围浓厚。目前周边二手房价格基本都在5.5万/㎡以上，最高已经突破6万/㎡。
南部新城G73地块经过轮拍卖，触顶最高限价亿元，毛坯限价44898元/㎡（出让要求:开发资质要求二级及以上，不得合作开发）
G73地块西北侧就是在建地铁6号线应天东街站，南侧规划有南部新城富华路两侧教育配套，包含一所12班幼儿园，一所36班小学、一所18班初中，距离南京市中医院1公里左右。
城南G75地块经过15轮报价，触顶最高限价6.95亿元，需要摇号确认竞得人，目前楼面价31361元/㎡，毛坯限价43000元/㎡（出让要求:开发资质要求三级及以上）
作为软件谷首幅“双限”地块，G75地块体量较小，容积率低，限高24米，预计将打造低密洋房产品。地块东北侧就是南京市雨花外国语小学（东校区）。地块东侧直线距离地铁3号线大明路站约500米，距离地铁1号线花神庙站直线1.2公里。地块南侧不远就是明发商业广场、复地活力广场，距离雨花世茂52+、雨花客厅、南京市中医院不远，生活较为便利。目前，地块附近小区二手房均价基本在4万/㎡以上。
铁心桥G76地块经过15轮报价，触顶最高限价21.6亿元，需要摇号确认竞得人，目前楼面价25727元/㎡，毛坯限价38500元/㎡；（出让要求:开发资质要求三级及以上）
G76地块位于两桥徐工片区，南侧紧靠数字大道，距离地铁S3号线景明佳园站约600米，一站直达南京南站，距离雨花客厅、楚翘城、雨花世茂52+以及南京外国语学校雨花国际学校、南京雨花外国语小学景明佳园分校不远。地块西侧还将规划一所8轨24班初中、一所7轨42班小学，未来将完善区域教育配套。
岱山G77地块经过19轮报价，触顶最高限价7.5亿元，需要摇号确认竞得人，目前楼面价21183元/㎡，毛坯限价31200元/㎡。
G77地块位于万科雨悦光年东侧，邻近在售的绿城云栖玫瑰园，周边有雨花台中学（岱山分校）、金陵中学岱山分校（西校区）、西善花苑小学雨花外国语小学分校、东来奥南城商业，距离地铁7号线西善桥站直线距离1.8公里，基本生活配套完善。
燕子矶G82地块经过32轮报价，触顶最高限价29.5亿元，需摇号确定竞得人，当前楼面价21128元/㎡，毛坯限价32000元/㎡。（出让要求：开发资质要求二级及以上，不得合作开发）
G82地块与终止出让的G81地块相邻，南侧是燕熙台，西侧临近南京师范大学附属中学燕子矶新城幼儿园、小学、初中，距离在建地铁1号线北沿线笆斗山站、6号线燕江新城站直线1公里以内，距离招商花园城以及华润万象商业不远，省人民医院燕子矶分院就位于地块北侧。
上秦淮G88地块经过24轮报价，触顶最高限价28亿元，需要摇号确定竞选人，当前楼面价20226元/㎡，毛坯限价32000元/㎡。（出让要求：开发资质要求二级及以上）
G88地块位于上秦淮的云台山河以南的部分，靠近地铁3号线三期和风路站，隔壁就是融信秦尚栖庭和芳原。
江北核心区G18地块经过15轮报价，触顶最高限价11.4亿元，需要摇号确定竞得人，目前楼面价23323元/㎡，毛坯限价35000元/㎡。（出让要求：开发资质要求二级及以上）
G18地块位于江核国际健康城板块，与润辰府仅一街之隔，临近七里河。
葛塘大厂G16地块经过15轮报价，触顶最高限价5.9亿元，需要摇号确定竞得人，目前楼面价10257元/㎡，毛坯限价19520元/㎡。
G16地块位于大厂板块，周边项目包括金地时代芳华、宿州万成G05、大唐G04项目等，二手房项目挂牌均价多集中在1.4-1.9万/㎡。
汇通路G91地块经过27轮报价，触顶最高限价20.9亿元，需要摇号确定竞得人，目前楼面价19944元/㎡，毛坯限价28500元/㎡。（出让要求：开发资质要求三级及以上）
G91地块地块位于青龙地铁小镇，周边有地铁4号线汇通路地铁站，地块周边有3大新盘，君启园（中南G83地块，均价在3.5万/㎡左右）、新城铭著风华（均价3.3万/㎡左右）以及万科紫辰光年，其中最快的将在下个月首开。
以上11幅待摇号地块将于明天下午14:30进行集中摇号，届时摇号结果也将会在公众号公布。
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