近期，南京楼市低迷，不过央行近期的一系列操作让买房人又重新燃起了对楼市的希望，继“两个维护”出来后，央行近期又接连发声，对房贷政策是否松动、房企爆雷等多个热点问题进行了回复。值得一提的是，这也是央行在近一个月内，第三次有关楼市问题进行发声。

9月27日，央行货币政策2021年第三季度例会通稿中首提“两个维护”——维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。

9月29日，央行、银保监会联合住建部和24家主要银行召开房地产金融工作座谈会，提出“准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度”，指导金融机构加快落实“两个维护”要求。

央行频频出手，释放的楼市维稳信号已十分明显！对于买房人来说，房企资金压力得到缓解，楼盘保交付多一重保障。另外，购房高首付未来或将也有降低的可能，如今正是刚需以及抄底投资客入手好盘的绝佳时机。

而就在近期，南京新房市场又不断涌出一批好盘，以下几个项目近期都有新动态曝出，想要买房的朋友可以抓紧考虑一下：

万科都荟启境

前身为上元府的东山老盘被万科接手之后案名定为万科都荟启境，于上周预公开了售楼处。

项目预计最快10月底首开6、7、8号楼，现房销售，户型建面约138、143㎡，精装修交付，放风价3.5万元/㎡，目前已经公开了建筑面积约143㎡的实体样板间。

据置业顾问介绍，由于项目是现房销售，项目的二期预计要2023年三季度才会启动销售，一期房源都是大户型改善房源，但未来二期可能会考虑做面积段小一些的（具体以规划为准）。

内部设置了休闲区和喷水池，可以作为未来业主交流休闲的场所。

项目样板间如下：

玖峰兰庭

玖峰兰庭由金地、保利、朗诗联合开发，预计11月首开3、5号楼，放风价27400元/㎡，共规划建设8栋23、24层高层住宅，二梯四户设计，主力户型建面约89、108㎡。

项目近期同样公开了售楼处，不过暂未公开项目的样板间。

项目户型如下：

建面约89㎡的户型均为中间户，设计了3室2厅1卫，三开间朝南，动静分区，南北通透。

建面约108㎡的户型均为边户，设计了3室2厅2卫，三开间朝南，客餐厅-阳台-厨房在一条动线上，南北通透。主卧做了套房设计，配备了衣帽间和独立卫浴。

两种户型的差别主要在建面约108㎡的户型多了一处衣帽间和卫生间，其他大抵相似。

总体来看，玖峰兰庭的户型设计迎合青龙山新城刚需定位，主打小面积，符合现在市面上热卖的大面宽短进深特点。

颐和·铂岸江璟

颐居江北核心区研创园G10地块案名定为“铂岸江璟”，据置业顾问表示，项目预计本月公开售楼处，最快11月首开。

该规划打造12栋25-26层高层住宅，打造的户型建筑面积约110、130、143、165㎡，毛坯限价3.2万/㎡。

颐居江北核心区G10地块拟建总建筑面积约22.6万㎡，其中地上建筑面积约16.4 万㎡，地下建筑面积约6.2万㎡，主要建设内容为商品房、租赁房、商业、办公、地下车库及其他配套设施。

该项目住宅共规划12栋楼，打造25-26层高层住宅，其中5号楼为25层高，其余楼栋均为26层高，楼间距在40米以上，其中5号楼与9号楼之间楼间距更是达到100米以上，值得注意的是，5-12号楼底层采用局部架空或全部架空的设计。而除了住宅部分，项目还规划了一处商业，位于13号楼，处于1号楼与2号楼之间；规划一处办公楼，位于19号楼，层高8-17层不等。

2021年5月21日，江北核心区G10地块被颐居以底价拿下，成交总价为27.5亿，成交楼面地价16774元/平米，未来新房毛坯销售限价32000元/㎡。

江北核心区又将有新盘上市，想要抄底投资的朋友不要错过这个项目。

华发美的·云筑

最后是雨花软件谷滨江板块的新盘，华发美的·云筑，近期首次公布建面约100、118、140㎡的3大户型。项目就在地铁S3号线铁心桥站旁，由华发与美的联合开发，全装修限价4.05万/㎡，精装放风4.5万-4.7万/㎡，很快开盘。

项目规划打造6栋24-25层住宅，预计近期首开5、6、7号楼，中间户全部都为建面约100㎡户型，户型分布如下：

城南软件谷板块在大名城开盘收官之后就几乎没有新盘入市，区域内不少买房人都在等待一个品质新盘的出现。现在机会终于来了。

项目户型图如下：

软件谷滨江板块目前配套成熟，对于想在主城城南买房的朋友而言，可以保持关注：

产业上：千亿软件谷直指城市未来发展的崭新轴芯

交通上：依托三横三纵贯穿型路网（三横：软件大道、绕城高速、数字大道；三纵：机场高速、安德门大街、机场二通道）以及S3号线、16号线（待建）双地铁铁心桥站，快速抵达全城核心枢纽

商业上：雨花客厅、楚翘城、宜悦城、世茂52+、华润万象系（待建）

医疗上：省妇幼保健院总部（预计2024年建成）、南部新城医疗中心、明基医院等

自然环境上：坐享秦淮新河、19万方雨花城市公园（建设中）、韩府山、将军山、牛首山等自然大境

以上就是南京近期新房市场新项目的最新动态，想要在这时候买房的朋友可以抓紧出手！

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