刚刚，城南雨核纯新盘华润置地中心（A地块、B地块、C地块、D地块、T地块地下空间、R地块地下空间）规划设计方案公布，拟建18栋28-33F高层住宅、9栋低层配套商业及配套用房。据悉，项目最快10月公开售楼处，预计年内首开约600套，户型建筑面积约110、140、170㎡，毛坯限价38500元/㎡。

项目位于雨花台区西善桥街道，北至数字大道、东至经五路、南至龙西路、西至兴梅路。总用地面积约88578㎡，地块规划用地性质为R2二类居住用地，1.0＜容积率≤2.8，建筑高度≤100m，建筑密度≤20%，绿地率≥30%。

项目规划总建筑面积约326659㎡，其中地上建筑面积约234395平方米，主要建设18栋高层住宅、9栋低层配套商业及配套用房。地下建筑面积约93633平方米，主要建设2层地下室，包含人防设施、配建停车库及其他辅助设施。

在今年5月20日南京首批次集中供地土拍中，城南两桥G39地块被华润以底价70.6亿元拿下，成交楼面价7277元/㎡，毛坯限价38500元/㎡，含精装包放风价4.5万/㎡。

G39地块位于雨核中央商务区内，地块体量很大，未来将打造集商业、办公、住宅、社区中心于一体的城市综合体，形成雨花新城的商业配套和公共生活核心。

同时，该地块毗邻地铁S3号线贾西站、数字大道、机场二通道，北侧就是中华中学雨花校区即将建成，南侧雨花台实验幼儿园七贤分园现已开园，省妇幼保健院总部也以签约入驻，周边配套正不断完善。

两桥板块对接河西、软件谷、南部新城多重发展红利，板块价值不断提升，区域新房热度也随之上涨。自中海城南公馆、龙湖天钜、彰泰观南府相继售罄后，城南两桥中央商务区内新房陷入断档的困境。其中彰泰观南府自去年12月底首开，到后面两次加推售罄，均价3.3万/㎡+1800元/㎡精装包，首付从3成跳涨至8成，区域购房门槛不断提高。

目前，中央商务区内仅有金基嘉玥、华润置地中心两新盘备货，都计划四季度上市。其中金基嘉玥已经公开时代体验馆，最快年内首开。项目规划5栋30-33F高层及配套服务用房，共计616套房源，主力户型面积为118㎡、143㎡，打造五恒科技系统精装住宅，自带会所，毛坯限价38000元/㎡，后期加上精装包，未来价格预计达到4.4-4.5万/㎡，首付或将8成起。

今日正式开始报名，南京三大热盘新领销许！

星叶瑜憬尚府

星叶瑜憬尚府位于城北迈皋桥板块，它位于栖霞区电建路以南，东侧为在售新盘锦麟融誉府，南侧一路之隔就是星叶瑜憬湾。项目昨日拿到1、5号楼销许，户型建面约88、110、118㎡，销许均价约3.65万/平，今日开始报名。

瑜憬尚府的前身为迈皋桥G53地块，于2017年出让，地价19955元/㎡，需现房销售。根据规划，G53共建设8栋住宅。

项目包含2栋8-11F低密多层、6栋23-27F高层，共计848套房源，2梯4户、3梯6户设计。

钟山峰景

钟山峰景是月牙湖板块暌违五年的稀缺改善产品，项目位于光华路与友谊河路交汇处，兼享繁华、生态与人文，珍贵性不言而喻。项目昨晚新领3、9#共计108套房源销许，户型建筑面积为143㎡、170㎡，销许均价47000元/㎡，另外选配3500元/㎡的升级精装包。

项目的精装标准对标奢华酒店，均采用全球知名品牌，例如德国唯宝、西门子、汉斯格雅，瑞士弗兰卡，法国罗格朗，美国科勒、怡口等。

此外还配备了实用的智能家居体系和地暖、新风、中央空调3大系统，大大的提升了居住舒适度。

2020年4月29日，南京城东地价被刷新，总价69.1亿元、楼面地价29821元/㎡，被华发拿下，由华发和招商强强结合联合开发，这里也成为整个城东的地价高峰。

北京城建西华龙樾

北京城建西华龙樾位于江北白马路板块，这里居住氛围成熟，配套齐全。项目距离龙华路地铁站约1.3公里，距离白马生活广场也不远，浦口区中医院同样坐落在项目周边。项目此次拿到25号楼销许，共32套毛坯房源，户型建面约120平米，销许均价约31400元/平，今日开始报名登记。

项目目前属于现房销售，感兴趣的朋友可以抓紧报名！

以上就是近期南京楼市即将开盘的一些热门项目，感兴趣的朋友尤其是一些刚需朋友，抓紧报名，趁现在的机会去买一些之前因报名人数太多而抢不到的项目，现在买到房的概率还是相当大的。

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