1、地块规划出炉，中海研创园G15地块、仙林湖G80地块规划出炉，项目分别建设7栋25-26F、13栋16-20F住宅，其中仙林湖G80还规划1栋16F租赁住房。

2、报名人数出炉！南京7大热盘报名人数正式曝光，很快开盘。

近日，中海研创园G15地块、仙林湖G80地块规划出炉，项目分别建设7栋25-26F、13栋16-20F住宅，其中仙林湖G80还规划1栋16F租赁住房。

中海研创园G15地块位于江北核心区，南至康健路、北至康安路、西临浦滨路。规划用地性质为R2二类居住用地（100%），用地面积约7.1万㎡, 1.01≤容积率≤2.4，建筑高度≤80米。

今年9月份，新区G15经过4轮竞拍被中海拿下，成交总价36.2亿，成交楼面价21207元/㎡，毛坯限价32660元/㎡。地块开发资质要求一级，不得合作开发。

拟建总建筑面积约23.6万㎡，其中地上建筑面积约17万㎡，地下建筑面积约6.5万㎡，主要建设内容为住宅、沿街商业、配套用房、地下停车库及其他配套设施。

根据规划设计方案，项目共规划15栋层高17-25层的住宅，部分底部采用架空层设计，楼间距较大。除了住宅楼，该项目还规划了一处居家养老用房、两处面向望江路的临街商铺。

地块位于金地未来城学校北侧，周边有金地风华国际、中海左岸澜庭以及已经出让的颐居G10地块，该地块毛坯限价32660元/平，与以往相比，限价有一定上升。地块内部整体比较平整，且西侧还有已经修建好的沿河步行风光带，整体居住环境都很不错。

颐和铂岸江璟已经领取共411套房源，户型110㎡、130㎡，销许均价33048-33894元/㎡，带装修交付，另有约1818元/㎡升级装修包。

地块周边前期新房均价在3万/平左右，还临近保利西江月，其二手房挂牌价格普遍在3.9万/平左右。链家网显示小区均价39515元/㎡，近期成交最高的一套单价破4.1万/㎡。

仙林湖G80西湖大沟以南、天佑路以西地块，被中海以22.7亿元底价拿下，成交楼面价19543元/㎡，配建租赁住房。毛坯限价34000元/㎡ ，配建租赁住房面积≥5510㎡，开发资质要求二级及以上，不得合作开发。

仙林湖G80地块项目由A、B、C三个分区组成三个分区均为R2二类居住用地。

A分区拟建总建筑面积10.84万方，其中：地上建筑面积约7.74万方、地下建筑面积约3.1万方。根据规划设计方案，A分区建设8栋17-20F住宅，1栋16F租赁住房。

B分区拟建总建筑面积4.76万方，其中：地上建筑面积约3.28万方、地下建筑面积约1.48万方。根据规划设计方案，B分区建设4栋16-20F住宅。

G80地块紧靠地铁四号线仙林湖站，仅隔一条白象路，算是目前仙林湖所有楼盘/小区中距离地铁站最近的。仙林湖G80地块位于仙林湖公园东侧，从地块步行到仙林湖公园大约5-6分钟，距离万达茂商业体300米左右，配套非常丰富。

板块内还有新城G43地块（楼面地价25543元/㎡，毛坯限价3.38万/㎡，全装修约3.58万/㎡），案名公布为新城云樾观山府，目前已经公开，预计11月底、12月首开，户型建面约130、140、160、185㎡！

以上两个新项目预计将在明年上市，想要在仙林湖附近买房的朋友不要错过这个新项目。

报名人数出炉！南京7大热盘报名人数正式曝光，很快开盘

上周，南京的楼市可以说是非常热闹，土拍刚刚落下帷幕，领销许狂潮以及开盘潮一齐到来。就在昨天，南京5大仅对人才供应的热盘正式开盘，现场来了一大堆高学历人才。抛开那些普通人买不到的项目，南京近期主城也有不少热门项目即将上市，就在昨天，南京7大热盘的报名人数也是正式出炉，预计很快就会开盘，一起来了解下：

江核保利江汇本次加推229套房源，共计623组成功报名，其中人才22组（中签率100%），无房83组，普通518组。

保利江汇位于长江隧道口，靠近地铁10号线临江站，附近有启迪水木滨江等楼盘。这次收官开盘，户型建面约128、143㎡，加升级装修包均价约3.6万/㎡，首付8成起。

江核中交锦方本次加推396套房源，共计1819组成功报名，其中人才137组、无房283组、普通1399组，是本次江核中签率最低的楼盘。本次加推户型建面约110-165㎡，精装均价3.55万/㎡，没有装修包，首付8成起。

江核金基中北映樾本次加推183套房，共计318组成功报名，其中人才17组（中签率100%），无房49组（中签率100%），普通252组。本次加推户型建面约99-143㎡，加升级装修包均价约3.8万/㎡，首付8成起。

城南小行仁恒城市星光本次加推216套房，共计1420组人报名，中签率15%，是近期南京新房市场报名火热的楼盘之一。可见仁恒在南京的号召力还是很强的。

这次加推11、20号楼，户型建面约100-165㎡，精装均价4.45万/㎡，首付6成起，验资230万。

燕子矶万象天地四季是目前南京少有的现房楼盘，还是精装交付，本次加推4号楼共127套房，共计446组人报名，中签率28%。户型建面约99、119㎡，精装均价3.47万/㎡，首付5成起。

此外，城北迈皋桥榆璟尚府本次加推248套房源，共384人成功报名，其中人才30组（中签率100%），无房75组（中签率100%），普通279组；城东复地御钟山本次加推28套房，共计198组成功报名，其中人才11组，无房41组，普通146组。

以上项目有中签率100%的也有中签率低至14.1%的项目，可见好房子依旧抢手。如今市场下行，买房人对于楼盘的价格、品质都非常挑剔，没有够硬的产品力，已经无法吸引理智的购房者了，如今可以说是那些刚需客买房的最佳时机，撇开一群投资客的竞争，上车也变得更加容易了，想买房的朋友抓紧！

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