1、汇通路常州黑牡丹G91地块规划出炉，拟建12栋住宅；

2、新规：支持试点地区在都市圈内开展户籍准入年限累计互认；

3、江苏泰州发文：不要恶意竞争！不许恶意降价

2022年第一个礼拜很快就过去了，从目前的楼市情况来看，房地产市场还是比较稳定的，甚至有点回暖的意思。而春节将至，年前还有不少楼市利好的政策以及部分楼盘也有了不同程度的新动态对外公布了出来，年前有兴趣买房的朋友或者关注楼市的朋友可以抓紧关注一下。

就在昨天，位于汇通路的黑牡丹G91地块规划出炉，拟建12栋18F高层住宅，这是常州黑牡丹进驻南京后的首个项目。

黑牡丹G91地块用地性质为R2二类居住用地，规划总建筑面积约14.88万㎡，其中地上建筑面积约10.48万㎡。

黑牡丹G91地块前身为汇通路G91地块，于去年9月土拍中，触顶摇号，被常州黑牡丹以总价21亿元拿下，成交楼面价20039元/㎡，毛坯限价28500元/㎡ 。

地块位于南京市江宁区麒麟片区纬七路以北、经二路以西，根据规划条件，项目规划用地性质为R2二类居住用地（100%），用地面积52397.88平方米，规划设计方案总建筑面积约14.88万平方米，其中地上建筑面积约10.48万平方米。

项目周边楼盘情况一览：

该项目预计今年上半年会公开售楼处，感兴趣的朋友可以多关注关注。

此外，近日国务院办公厅发布了《要素市场化配置综合改革试点总体方案》（以下简称《方案》），支持试点地区在都市圈内开展户籍准入年限累计互认。

《方案》重点内容为：

（1）支持具备条件的试点地区在城市群或都市圈内开展户籍准入年限同城化累计互认、居住证互通互认，试行以经常居住地登记户口制度，实现基本公共服务常住地提供；

（2）支持建立以身份证为标识的人口管理服务制度，扩大身份证信息容量，丰富应用场景。建设人口发展监测分析系统，为重大政策制定、公共资源配置、城市运行管理等提供支撑；

（3）建立健全与地区常住人口规模相适应的财政转移支付、住房供应、教师医生编制等保障机制。

值得一提的是，长三角区域户籍制度改革一直走在全国前列，目前南京、苏州已经实行了社保同城化累计互认。

南京都市圈主要城市包括江苏省的南京市、镇江市、扬州市、淮安市、溧阳市、金坛区，以及安徽省的马鞍山市、滁州市、芜湖市、宣城市，范围还是比较广泛的。从《方案》来看，试点地区尚未明确，如果南京都市圈成为试点地区，那么以上城市都将会迎来重磅利好。

最后，近日一则由江苏泰州市房地产协会发布的，关于自觉维护房地产市场平稳健康发展的倡议书，引起了不少人的关注。

倡议书的主要内容有：

一、加强行业自律，规范经营行为

各房地产开发企业要认真执行国家、省、市有关法律、法规和政策，遵循公开、公平、自愿、诚信的原则，自觉守法，加强行业自律，依法经营，增强社会责任感，自觉维护良好的市场秩序，履行社会责任。

二、树立大局意识，合理定价销售

各房地产开发企业要牢牢树立维护房地产市场稳定健康发展的大局意识，主动维护市场稳定，合法合理确定销售价格，科学理性制定促销方案不恶意降价，不采取非正当手段恶性竞争。

三、努力提升产品质量和服务水平

各房地产开发企业要努力通过改进生产经营方式，不断提升产品质量和服务水平，为消费者提供物优价美的商品和服务，并在市场竞争中获得合法利益，有序竞争，维护市场稳定。

四、共同营造诚实守信的社会氛围

各房地产开发企业要践行“阳光宣言”，自觉维护房地产市场秩序，共同营造阳光透明、诚实守信的房地产市场环境，做到不使用欺骗性或误导性的语言文字，诱导购房者交易;不借市场价格出现波动之机蒙骗消费者，进行价格欺诈;不发布虚假广告，不捏造、散布不实市场信息，误导购房人预期;不为违规交易提供便利服务，扰乱市场秩序。

之所以发出这样的公文，多半还是因为去年多地房企为了自救，选择一条降价竞争的方式，导致多地楼市动荡。

而且从整体情况来看，房价持续下跌，会造成恶性竞争，不利于对房地产市场，甚至是城市经济的长远发展。

这也是为什么部分三四线城市开始“逆向”调控，出台“限跌令”的原因。

而如今“稳”已经成为房地产市场调控的主基调，不管是最高毛坯限价，还是限跌令等，都是为了房地产市场能够平稳的发展。

而且，房地产去金融化，房子去投资化，回归居住属性已是大势所趋，也就是说，如今“住房不炒”已经成为普遍共识。泰州此次出台的文件正是为了维护楼市的稳定，南京如今多盘也收回了优惠也是为了维持楼市的稳定，如今楼市“稳定”的大基调下，想要买房的朋友可以尽快出手了。

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