近日，有粉丝爆料称，江北五桥核心区现房楼盘江山大境，再次开启了打折卖房——85折清盘，高层最后20套房源，户型建面约108-127㎡，折后单价约为2.2万/㎡。

以一套127.87㎡的房源为例，原单价约2.64万/㎡，现在单价约2.24万/㎡，一刀砍下去4000元/㎡，总价下挫51万/套。

江山大境位于江北五桥板块，距离地铁10号线雨山路站不到1公里，项目总共规划23栋楼，产品包含洋房、叠墅和高层。

项目上一次开盘是10月底平推A5#、B5#楼，共70套房（含14套人才房，21套无房家庭保障房），销许均价29650-30149元/㎡，户型建面约128㎡、140㎡、187-225㎡底跃，毛坯交付。

如今快一年过去，来自南京网上房地产的数据显示，截至目前，此次加推的70套毛坯房，累计认购+成交共19套，去化不足3成。

再看去年9月份加推的B地块10号楼，共计256套房，销许均价27096元/㎡，户型建面约89㎡、110㎡，来自南京网上房地产的数据显示，目前剩少量未售。

而从去年年初到去年下半年开始，市场经历了极致的行情反转——去年3月，项目加推高层B1号楼，共计129套房源，销许均价27096元/㎡，户型建面约89、118、128㎡，毛坯交付，当时综合中签率在16.73%，普通中签率更是低至7.36%。

据悉，开盘当天3个多小时，基本售罄，最终取得日光的成绩。

再看区域其他家楼盘，也是降价促销、花样百出，抢占购买力。

比如，雅居乐汇港城，近期推出约10套中秋特惠房源，户型建面约105-140㎡，折后单价约2.3万/㎡起，最高一套降价约61万。

项目打造约27万㎡滨江宜居住宅组团，共18栋高层住宅，于2020年9月摇号首开，最后一次公证摇号是去年4月加推的B1和B5号楼，257套房源共613组报名，中签率约41.9%。

此后，市场热度逐渐消退——去年下半年，项目平推B2、B3、B7号楼，共324套房，销许均价25538-28752元/㎡，户型建面约105㎡、125㎡、141㎡、196㎡，精装修交付。

截至目前，此次加推的324套房源，累计认购+成交共206套，去化6成多。

最后，回到整个市场，行情趋冷、购买力受挫、信心以及预期较差——仅有个别超级红盘杀入摇号区，中签率上升成为普遍现象；热门区域一批楼盘降低首付、叠加开盘优惠，却依旧被打入流摇行列；非热门区域，去化进一步下探，降价促销已成为新常态。

优惠很多，但对于购房者而言，还是需要了解清楚，谨慎选择。