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放风价4.3万/㎡起，两大地铁盘疯狂抢人，最快10月上市…
建筑面积约104㎡户型：
商业与住宅的具体分布可以参考下图：
从效果图来看，无论是住宅还是商业、酒店，外立面都有香槟色金属线条和大片玻璃幕墙设计，整体质感和颜值都UPUP，未来采光效果也可以预见。
△伟星G43售楼处建设进度
结合项目毛坯限价39000元/㎡和周边升级精装包的参考，预计未来上市价在4.45-4.55万/㎡，对于在河西和软件谷上班的年轻人来说，总价相对不算高，又靠近地铁，到时候可以重点关注一波。
据悉，项目未来的物业也将采用伟星物业，伟星物业具备国家一级资质物业，已接管物业总建筑面积超过1000万㎡，服务超过45万+业主。
规划打造的户型建面约89、100、108、128㎡，并且后期项目还将打造会所。其中建面约89㎡的户型为区域的最小起步户型，根据毛坯限价推测，全装修总价或在365万起步，除此之外，户型上可选择的覆盖面也非常之广。
建筑面积约89㎡三房两厅一卫：：
户型解析：区域起步户型，三开间朝南，双联阳台，入户玄关，L型厨房，三段式干湿分离卫生间，南北飘窗。
建筑面积约108㎡三房两厅两卫：
户型解析：三开间朝南，双联阳台，双卫设计，LDKB一体化空间，主卧套房设计，带南向飘窗和衣帽间以及独立卫生间。
建筑面积约108㎡三房两厅两卫：
户型解析：入户玄关，大横厅设计，餐厨、客厅、书房和阳台形成一个大方厅，主卧依然是套房设计，带独卫和衣帽间。
建筑面积约128㎡三房两厅两卫：
户型解析：这个户型整体设计偏改善，最引人注意的是那个横跨了大横厅和南向次卧的超长跑道阳台，另外依然是大横厅设计，餐厨、客厅、书房和阳台形成一个大方厅，主卧是套房设计，带独卫和衣帽间，值得注意的是，主卧独卫是双台盆设计，十分实用。
该地块在今年4月出让，在最终被合肥城建以总价26.2亿元拿下，楼面地价26780元/㎡，毛坯限价3.9万/㎡。
从效果图来看，楼栋南侧外立面为大面积玻璃幕墙，北侧有消防连廊，大概率是2梯4户设计。
售楼处的效果图如下所示，未来或许也是项目的入户或者底商造型：
另外，区域目前在售的新盘分别是华发美的云筑和中铁龙湖宸阅府，两个项目的起步户型都约100㎡，升级精装包在3300-3500元/㎡之间，从各方面来说，都是偏改善的定位设计。
华发美的·云筑已加推8号楼，户型建面约100、118、142㎡，共100套房源，销许均价约41361元/㎡，另有3500元/㎡升级装修包可选。另在售5、6、7、9、10号楼全装修房源，户型建面约100、118、142㎡，销许均价约39398-41171元/㎡。
中铁龙湖宸阅府
中铁龙湖·宸阅府预计近期将加推2#楼，户型建面约101、125㎡。在售1、4、5#楼，户型建面约101、125、143㎡，销许均价约39962-40715元/㎡，升级装修包3300元/㎡。
另外，雨花台区徐工板块（软件谷滨水板块）还规划有社区服务中心及规划中学，总建面117398㎡,地上建面75912.6㎡,其中社区服务中心地上建面约53080㎡,主要为文化活动中心、体育中心、社区商业服务设施、社区卫生服务中心（智慧医疗服务站点）、公安派出所、街道办事处、养老院、社会停车场、肉菜市场、公厕、环卫所、邮政局、公园绿地等。
区域内教育资源丰富，规建高中、初中、小学以及幼儿园一应俱全。周边覆盖南外雨花国际学校、软件谷小学、铁心桥小学等，凤起云台东南侧就规划了中小、初教育用地。
医疗方面，铁心桥社区医院-江苏十佳社区医院，15分钟车程速达河西儿童医院、南京市中医院、明基医院。项目三公里引入三甲医院--江苏省妇幼保健院（预计2024年建成）。
如果说，华发美的云筑和中铁龙湖宸阅府定位均是改善的话，那么伟星时代悦峰和保利合肥城建凤起云台的设计更好的契合了区域客群——高知人才与拆迁户，调整了他们对于首次改善置业的需求与门槛，势必会给更多购房者选择的机会。
最新消息:
伟星时代悦峰预计10月下旬正式公开售楼处，11月首开上市，含包放风价约4.5万元/㎡，总价约468万起步，首付最低3成起。
保利合肥城建凤起云台预计国庆节公开售楼处及样板间，最快10月底首开上市，推出3、5号楼，约256套精装房源，户型建筑面积约89、100、108、128㎡，含包放风价约4.3万元/㎡，总价约382万起，首付最低3成起。
可以重点关注。
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