图源：南京市规划和自然资源局

2#主力户型建面约340㎡↓

图源：南京市规划和自然资源局

3#主力户型建面约300㎡↓

图源：南京市规划和自然资源局

厦门国贸G70项目，于去年10月19日出让，楼面地价约40487元/㎡。

图源：南京市规划和自然资源局

规划显示，万科G46地块东至中驰路、西至明城大道、南至规划支路、北至宏运大道，用地面积约2.53公顷。

图源：南京市规划和自然资源局

调整内容另包含：容积率由≤3.2，调整为≤2.1；建筑密度≤40%，调整为≤20%；建筑高度≤120米，调整为≤60米，按照房源层高约3米左右，项目拟建20层以内住宅；绿地率≥25%，调整为≥30%，取消公共厕所配套。

调整前▼

图源：南京市规划和自然资源局

调整后▼

图源：南京市规划和自然资源局

值得一提的是，南站G46地块，于2016年被万科拿下，楼面地价约27168元/㎡，为商住混合用地，2019年项目规划出炉，拟建4栋27-32F高层住宅及商业、办公。

如今时隔7年，项目规划调整为纯住宅用地，一定程度上缓解了板块新房短缺的局面，值得买房人期待！

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根据公示文件，NJNBd052—02规划管理单元，东至规划兴民北路、西至竹山路、南至天泰路、北至新亭路，总用地面积约25.20公顷。

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修改后↓

图源百度地图

值得一提的是，新增住宅地块周边，还有2家待上市纯新盘，分别为：

明月建设G91项目，楼面地价约11039元/㎡，不设毛坯限价，朗诗参与开发与操盘↓

金融城G93项目，楼面地价约18658元/㎡，不设毛坯限价，仁恒参与开发、操盘↓

总体而言，江宁核心区买房机会较多，且都是优质开发商操盘，值得买房人期待！

对此，你怎么看？