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精装放风3.53万/㎡！南京仁恒科技新盘曝光
刚刚，麒麟科创园中国能谷正式开工，仁恒负责华能G46项目住宅部分，精装放风3.53万/㎡。
据了解，仁恒将打造科技住宅，预计今年10月开盘，面积约99、125、143、165、180㎡五个户型。
华能麒麟G46项目，与仁恒城市星徽之间相隔了一个麒麟中央公园，旁边还有待上市的高科紫麒景院。
去年，华能正式签约麒麟，千亿级产业正式落地麒麟科创园。去年7月南京第二次集中土拍，华能一轮底价拿下G46地块，成交总价23.8亿。
目前已经确认仁恒将操盘G46项目住宅部分，这块地将打造12栋住宅，面积约99-180㎡，3栋公寓、另外还有写字楼及商业配套。（具体以官方公布为准）
有消息透露，楼盘预计今年10月开盘，精装放风3.53万/㎡。
值得一提的是，最近麒麟科创园利好大爆发。
1月11日（本周三），麒麟科创园中国能谷（中央商务区）正式开工，产业生态区首期启动区部分主体结构封顶。
中国能谷项目是中国华能集团与南京市人民政府围绕推进能源绿色低碳转型，助力实现“双碳”目标，共同开发建设。
中国能谷（南京）鸟瞰图
去年2月，中国能谷（启动区）项目在麒麟科创园开工建设。不到一年的时间，首期启动区部分主体结构封顶，进度飞快。
中国能谷产业先行区效果图
中国能谷项目位于麒麟科创园，基础建设投入超300亿元，建筑面积约160万平方米，致力于集聚最优质的能源产业资源、引领最先进的能源产业方向、代表最前沿的能源科技水平，构筑集技术研发、资本孵化、示范应用、机制创新于一体的产业生态圈，打造具有国际影响力的“能源科技策源地、能源产研创新园、能源应用示范区、低碳智慧未来城”。
主要建设国际标准创新合作区、中国能谷能源产业生态区、中国能谷先行示范区、中国能谷中央商务区等4项标志性项目，项目建成后，年营收可达2000亿—3000亿元，未来将成为麒麟科创园高质量发展的重要支撑。
如今，中国能谷（中央商务区）正式开工，南京建设千亿级能源创新产业集群更进一步。
此外，今年南京两会上，麒麟也迎来不少利好，不仅与河西南、大校场、江北同时被提及。南京公布近5年最新地铁规划10条地铁线，其中地铁8号线与S3号线全部经过麒麟。不少网友留言，麒麟终于要翻身了！（南京两会工作报告，文章参考链接：刚刚南京政府工作报告曝光！重点提到河西、大校场、麒麟、江北...）
现在房地产很艰难，仁恒也开始出走各大板块，各区域期待仁恒能带出新行情。从江北、到江宁、再到麒麟，明年我们将在南京东南西北各个板块看到仁恒的身影。
除了麒麟华能G46项目，今年仁恒遍地开花，还有5大新盘预计要上市。
江宁百家湖：
仁恒将操盘金融城G93住宅部分，该地块占地面积约7.5万方，为住宅、商办混合用地，临近杨家圩市民公园、市民中心、江宁龙湾天街，紧邻秦淮河，坐拥南京第二大商圈百家湖商圈，地段配套都是无可挑剔。
江宁人有钱，但想买好房还真不多，仁恒的到来，有钱人大概要出动了。
最近，南京市城乡规划委员会办公室组织召开了江宁区杨家圩二期NO.2022G92、NO.2022G93（BCD）规划设计方案专家评选会。会上，杨家圩二期地块规划设计初步方案曝光，目前还没完全确定，但根据官方信息，该项目未来将力求打造滨水高品质的商业空间。
披露的部分效果图：
江北：
江核颐居G03地块：项目位于江北国际健康城，旁边就是在售的卓越晴翠。
江北G03地块是去年4月土拍时，被颐居底价拿下。后确定由颐居、仁恒、扬子投资联合开发，其中仁恒仅认缴200万，占股10%。
最近楼盘效果图曝光，这个项目规划是11栋15-16层的小高层，另外项目要打造的是大平层、科技住宅，目前南京仁恒已经交付的产品中，很少有科技住宅。小高层+超高品质+科技住宅+仁恒品牌，非常值得期待。
不过项目毛坯限价4万/㎡，按照全装+精装，上市价格预计要超过4.5万/㎡，这个价格在现在的江北，也有很多人在质疑到底值不值。
有网友爆料了，项目面积约216㎡户型图，L型阳台超吸睛。
江北研创园G10地块：去年7月，江北研创园G10地块，被南京新居拿下，随后传出仁恒将参与楼盘建设。虽然仅占股5%。
楼面地价16132元/㎡，最高毛坯销售限价33500元/㎡，由南京新居集团和仁恒置地共同开发，拟建5栋25-31F高层住宅、1栋2层高的商业，网传该地块将打造建面约108㎡三房两厅两卫和130㎡四房两厅两卫的产品。
江北城南中心G59地块：仁恒参与开发的江北城南中心G59项目，紧靠江北核心区，项目北侧就是中华中学浦口城南中学，靠近在售的星河时代、金陵星图等楼盘。
项目体量比较大，近7万方，这块地容积率要求在1-2.2之间，预计是20层左右的住宅（以项目公示为准）。
这块地是去年7月，被浦口国资以23.8亿元拿下，楼面地价15469元/㎡，上市毛坯限价3.05万/㎡，将拟建14栋24-26F高层住宅。
值得一提的是，这块地内不设置商业，另外配建社区养老服务用房、快件服务用房。
江宁麒麟：
除了华能地块，仁恒在麒麟还有一个代建项目，就是麒麟科创园G92项目。不过据说这块地只销售给经麒麟科创园管委会认定的人才。
项目打造6栋27-32F高层，面积约105-200㎡，会所、泳池、健身房、阅览室全都有，外立面玻璃幕墙+干挂石材+铝板，还是三恒科技房。
以上就是南京仁恒最新消息，今年南京遍地开花，值得期待。
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