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普遍下跌！南京各区最新二手房价公布
近日，多家媒体纷纷发布了关于南京二手房疯狂成交的消息。
据悉，南京全市上周（1.2-1.8）二手房成交1814套（含高淳、溧水），环比涨幅超200%，其中主城九区成交1732套。
与此同时，网传照片中南京各大房产交易中心也出现了排长队的景象。
无论是线上数据还是线下实景，南京二手房好像真的爆了。
然而客观分析来看，去年12月的前两周，南京二手房成交量也在1600套左右，只在最后两周因为疫情的影响出现了锐减，因此上周所谓的“爆炸式”回暖其实也只是回到去年的正常水平而已。
|来源 我爱我家南京研究院
据我爱我家南京研究院数据显示，上周南京二手房新增挂牌量1609套，环比上涨100%，基本回归到11月末水平；新增挂牌房源均价34139元/㎡，环比也上涨1.9%。从挂牌行情来看，虽然挂牌量有明显回升，但仍低于去年均值，一方面是因为靠近年关，另外不少业主也在观望今年楼市走向。
而房产交易中心出现的人头攒动的情况，一部分原因也是受到12月疫情以及元旦假期的影响，使得原本该在12月办理过户的用户全都积压到了1月集中处理。
至于中介口中的房价涨价回调，不妨一起来看看南京各区域最新二手房价。
南京各区域最新二手房价变动一览
根据安居客二手房网站数据显示
南京1月二手房均价 25243 元/m²
南京12月二手房均价25329 元/m²
环比上月下跌0.34% ↓，同比去年同期下跌 9.61% ↓
建邺1月二手房均价 50154 元/m²
建邺12月二手房均价 49617 元/m²
环比上月上涨1.08% ↑，同比去年同期上涨2.21% ↑
奥体1月二手房均价 55044 元/m²
奥体12月二手房均价 55345 元/m²
环比上月下跌 0.54% ↓，同比去年同期下跌 12.74% ↓
奥南1月二手房均价 39182 元/m²
奥南12月二手房均价 39979 元/m²
环比上月下跌 1.99% ↓，同比去年同期上涨 13.19% ↑
江心洲1月二手房均价 50553 元/m²
江心洲12月二手房均价 51544 元/m²
环比上月下跌 1.92% ↓，同比去年同期下跌 2.22% ↓
秦淮1月二手房均价 38427 元/m²
秦淮12月二手房均价 37892 元/m²
环比上月上涨1.41% ↓，同比去年同期下跌 1.08% ↓
鼓楼1月二手房均价 39301 元/m²
鼓楼12月二手房均价 40568 元/m²
环比上月下跌 3.12% ↓，同比去年同期下跌 11.6% ↓
玄武1月二手房均价 38319 元/m²
玄武12月二手房均价 38665 元/m²
环比上月下跌0.89% ↓，同比去年同期下跌 8.25% ↓
江宁1月二手房均价 24614 元/m²
江宁12月二手房均价 24670 元/m²
环比上月下跌 0.22% ↓，同比去年同期下跌 3.76% ↓
百家湖1月二手房均价 30673 元/m²
百家湖12月二手房均价 30615 元/m²
环比上月上涨 0.19% ↑，同比去年同期下跌 2.23% ↓
九龙湖1月二手房均价 35552 元/m²
九龙湖12月二手房均价 35051 元/m²
环比上月上涨 1.43% ↑，同比去年同期上涨 0.84% ↑
东山1月二手房均价 25186 元/m²
东山12月二手房均价 25284 元/m²
环比上月下跌 0.39% ↓，同比去年同期下跌 2.83% ↓
滨江1月二手房均价 13648 元/m²
滨江12月二手房均价 13464 元/m²
环比上月上涨 1.37% ↑，同比去年同期下跌 11.70% ↓
浦口1月二手房均价 20202 元/m²
浦口12月二手房均价 20336 元/m²
环比上月下跌0.65% ↑，同比去年同期下跌 7.36% ↓
顶山街道1月二手房均价 27382 元/m²
顶山街道12月二手房均价 27049 元/m²
环比上月上涨 1.23% ↑，同比去年同期上涨 4.93% ↑
江浦街道1月二手房均价 25551 元/m²
江浦街道12月二手房均价 25564 元/m²
环比上月下跌 0.05% ↓，同比去年同期下跌 0.18% ↓
桥林新城1月二手房均价 8679 元/m²
桥林新城12月二手房均价 8786 元/m²
环比上月下跌 1.21% ↓，同比去年同期上涨 9.33% ↑
桥北1月二手房均价 18611 元/m²
桥北12月二手房均价 18598 元/m²
环比上月上涨 0.07% ↑，同比去年同期下跌 7.21% ↓
高新区1月二手房均价 18376 元/m²
高新区12月二手房均价 18464 元/m²
环比上月下跌 0.47% ↓，同比去年同期下跌 3.10% ↓
栖霞1月二手房均价 26287 元/m²
栖霞12月二手房均价 26233 元/m²
环比上月上涨 0.21% ↓，同比去年同期下跌 4.36% ↓
迈皋桥1月二手房均价 26075 元/m²
迈皋桥12月二手房均价 26222 元/m²
环比上月下跌 0.56% ↓，同比去年同期下跌 9.20% ↓
仙林大学城1月二手房均价 40536 元/m²
仙林大学城12月二手房均价 40576 元/m²
环比上月下跌 0.10% ↓，同比去年同期下跌 1.69% ↓
尧化门1月二手房均价 23282 元/m²
尧化门12月二手房均价 23078 元/m²
环比上月上涨 0.88% ↑，同比去年同期下跌 4.38% ↓
仙林湖1月二手房均价 24655 元/m²
仙林湖12月二手房均价 24527 元/m²
环比上月上涨 0.53% ↑，同比去年同期上涨 4.21% ↑
燕子矶1月二手房均价 31155 元/m²
燕子矶12月二手房均价 30607 元/m²
环比上月上涨 1.79% ↑，同比去年同期上涨 11.10% ↑
栖霞山1月二手房均价 22036 元/m²
栖霞山12月二手房均价 21881 元/m²
环比上月上涨 0.71% ↑，同比去年同期下跌 8.15% ↓
雨花台1月二手房均价 24005 元/m²
雨花台12月二手房均价 24272 元/m²
环比上月下跌 1.10% ↓，同比去年同期下跌 1.99% ↓
南站1月二手房均价 42184 元/m²
南站12月二手房均价 42416 元/m²
环比上月下跌 0.55% ↓，同比去年同期下跌 9.23% ↓
铁心桥1月二手房均价 23942 元/m²
铁心桥12月二手房均价 24129 元/m²
环比上月下跌 0.77% ↓，同比去年同期上涨 1.78% ↑
板桥新城1月二手房均价 21910 元/m²
板桥新城12月二手房均价 22181 元/m²
环比上月下跌 1.22% ↓，同比去年同期下跌 3.39% ↓
六合1月二手房均价 13821 元/m²
六合12月二手房均价 13846 元/m²
环比上月下跌 0.18% ↓，同比去年同期下跌 14.12% ↓
大厂1月二手房均价 15568 元/m²
大厂12月二手房均价 15606 元/m²
环比上月下跌 0.24% ↓，同比去年同期下跌 12.05% ↓
葛塘1月二手房均价 15984 元/m²
葛塘12月二手房均价 15969 元/m²
环比上月上涨 0.09% ↑，同比去年同期下跌 8.36% ↓
龙池1月二手房均价 13054 元/m²
龙池12月二手房均价 13009 元/m²
环比上月上涨 0.35% ↑，同比去年同期下跌 17.04% ↓
雄州1月二手房均价 12394 元/m²
雄州12月二手房均价 12375 元/m²
环比上月上涨 0.16% ↑，同比去年同期下跌 11.46% ↓
溧水1月二手房均价 11857 元/m²
溧水12月二手房均价 11989 元/m²
环比上月下跌1.09% ↑，同比去年同期下跌4.94% ↓
高淳1月二手房均价 8761 元/m²
高淳12月二手房均价 8782 元/m²
环比上月下跌 0.23% ↓，同比去年同期上涨 36.25% ↑
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上一条：降息，落空！但先别着急...
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