金基G42项目的前身为世纪金源G42地块，早在2010年，世纪金源以溢价408%拿下该地块，期间世纪金源因为某些原因退出开发，2020年金基正式接手该项目。

换句话说，该地块已经“沉睡”了13年。

根据规划，该地块将打造18栋高层产品，预计达2000户，体量较大，是近些年来，整个南京市场少有的大社区。

项目将对标金基望樾府，打造最新一代的科技系统产品、内外双泳池、双会所等配置。

项目预计11月公开，放风价约3.6万/㎡、户型建面约140、160、190、240㎡，以入门改善、高端改善为主，总价约500万起步（具体以开发商实际消息为准）。

小道消息称，开发商内部定位南部新城望樾府同级，干挂石材外立面，毛细管网空气源科技住宅，3000㎡会所一应俱全，装标上包含当代、劳芬、嘉格纳等顶级卫浴品牌。

此前项目曾释放出几张飞机稿，透露了部分产品细节，包括泛光设计、内外双泳池、七大架空层、四大街角花园，以及2.3万㎡的示范区等。

金基G42地块位于江北新区核心区隧道口板块，兴隆路以北、望江路以东，润锦路以南(具体范围以用地红线为准)。项目为二类居住用地（100%），1.01≤容积率≤2.5，建筑高度≤100米。规划总建筑用地面积为133106.87平方米。

目前隧道口片区在售新房稀缺，金基G42项目是该片区内仅剩的住宅用地，关注度较高，周边的正荣润锦城、雅居乐滨江国际等，目前二手房成交均价为3-3.5万/㎡。

另外，仁恒江北“三子”：江北江和花园、城市星皓雅园、城市星瀚花苑，近日也相继公开了城市展厅，目前三盘规划已全部出炉，均为仁恒操盘，预计四季度公开，最快年底入市。

●江和花园（江核G03地块）

江核G03地块备案名为江和花园，项目整体分为A、B两区，分别是江和花园畅园（A地块）和江和花园朗园（B地块）。根据规划，江和花园将打造11栋15-16F小高层住宅，其中A地块规划5栋15-16层住宅，B地块规划6栋16层住宅。

据悉，项目预计将于今年4季度上市，定位高端改善，打造六恒科技住宅，户型建面约143、174、219㎡，住宅层高3.15米，未来将打造江北千万级大平层产品，配置约2300㎡恒温泳池运动会所以及约2700㎡架空层、泛会所空间。项目毛坯销售限价4万/㎡，未来入市价格可能会超4.5万元/㎡。

从目前释放的效果图来看，项目采用的是首层局部架空设计，预计将会用来打造社区泛会所。

项目团队同步曝光，建筑设计为柏涛建筑设计有限公司，代表作有：融创·滨江ONE、葛洲坝·南京中国府、中南·江心洲璞境、香港置地越城天地等。

室内设计为SLD香港梁志天设计集团，代表作有：上海古北壹号、深圳湾1号、南京证大九间堂别墅。

景观设计为上海朗道景观有限公司，代表作有：璞境、玄武映园等。

●城市星皓雅园（江北研创园G10地块）

江北研创园G10案名流出为仁恒城市星皓，项目位于研创园核心地段，由新居&仁恒联合开发，将打造改善类复合型住宅社区，拟建5栋25-31层高层住宅、1栋2层高的商业用房，户型建筑面积约108、138㎡，定位刚改、入门改善，毛坯限价33500元/㎡。

作为仁恒城市系Pro版，小区配备恒温恒湿恒氧恒静恒净恒洁的六恒科技系统，这也是目前研创园的首个六恒科技住宅，打造科技赋能智慧社区，配备了Y-TIME美学会所。

●仁恒城市星瀚（城南中心G59地块）

江北城南中心G59，备案名为城市星瀚，规划打造14栋24-26F高层住宅，主力户型建面约89—128㎡，毛坯限价30500元/㎡。

据规划，小区绿化达到近6万方，设计了双十字景观轴和水景，外立面为大面铝板搭配大面款玻璃幕墙设计。

项目还带约2000㎡仁恒Y-Time会所，这也是目前城南中心唯一一家带约2000㎡会所的项目，会所内配备了游泳池、健身房、瑜伽室、私教室、VR体验馆等设施。

仁恒江北“三子”覆盖了江北的三个热门区域，同时打造的产品也定位刚需、改善以及高端改善几个不同的需求层面，对仁恒品牌颇感兴趣的买房人可以重点关注。